Три ситуации из практики адвоката по оспариванию сделок.
Имена и детали изменены, суть сохранена.
🔸 Ситуация первая. Добросовестный покупатель
Человек купил квартиру. Рыночная цена. Сделка через нотариуса. Расчёты через банковскую ячейку. Всё оформлено правильно.
Через два года продавец оказывается в банкротстве.
Выясняется, что на момент сделки у продавца уже были крупные долги перед несколькими кредиторами. В картотеке арбитражных дел это можно было увидеть. Но покупатель не проверял.
Управляющий подаёт заявление об оспаривании. Позиция: покупатель при должной осмотрительности мог знать о финансовых затруднениях продавца.
Долгий спор. Дорогая защита. Исход зависит от того, насколько убедительно удаётся доказать реальность расчётов и разумность действий покупателя.
Урок: незнание не равно защищённости. Суд смотрит на то, что вы должны были знать.
🔸 Ситуация вторая.
Сделка с родственником
Предприниматель понимал, что дела идут плохо. Переоформил загородный дом на супругу по договору дарения. Ничего не скрывал - просто хотел защитить семью.
Когда началось банкротство, управляющий оспорил дарение в первую очередь.
Афифлированные лица - это отдельная категория. Для таких сделок действует повышенный стандарт проверки и расширенный круг оснований для оспаривания.
Дарение было оспорено и дом вошел в конкурсную массу.
Урок: попытка защитить активы через переоформление на родственников работает только при очень грамотном структурировании. Сделанное неграмотно - почти всегда оспаривается.
🔸 Ситуация третья. Честный расчёт с кредитором
Компания испытывала трудности. Директор принял решение рассчитаться с одним из поставщиков, с которым давно и хорошо работали. Перечислил деньги. Закрыл долг. Остальные кредиторы денег не получили.
Когда компания всё-таки ушла в банкротство, управляющий оспорил этот платёж.
Поставщик получил деньги преимущественно перед другими кредиторами в период, когда должник уже имел признаки несостоятельности.
Деньги были взысканы обратно. Поставщик встал в реестр кредиторов.
Урок: расчёты с контрагентами в предбанкротный период - это зона риска для обеих сторон. Не только для должника.
Что объединяет все три ситуации
Никто из этих людей не планировал оказаться в суде.
Никто не действовал с умыслом навредить кредиторам.
Они просто не знали, как работает эта часть закона. И цена этого незнания оказалась очень высокой.
Понять, есть ли риски в вашей конкретной ситуации, можно на стратегической консультации.
Ссылка в шапке канала Под защитой адвоката
