Государство не ошибается. Ошибаетесь вы 😏
Ну да, конечно! Вот свежий пример из практики. #кейсы
Регион и ГБУ называть не буду. Не будем портить людям как будто бы честное доброе имя. Тем более они в итоге ошибку-то признали и КС снизили Добровольно... Почти 😉
Суть такая: мы подали заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. ГБУ посмотрело расчёты и внезапно обнаружило «опечатку» в файле с результатами регрессионного анализа ☝️
Звучит сложно, но по-человечески всё довольно просто 🤷♂️ Не спор о методике. Не тонкая оценочная материя, где можно долго ходить кругами и говорить: «ну, есть разные подходы».
Просто "очепятка" 🤯
И вот что получилось после исправления:
кадастровая стоимость была: 1 006 817 599,79 ₽
стала: 797 122 526,74 ₽
Разница: 209 695 073,05 ₽.
Если считать налог по ставке 2%, то потенциальная экономия по налогу у собственника — 4 193 901,46 ₽ в год!
Четыре миллиона рублей в год из-за «опечатки». Хорошая такая опечатка. Дорогая.
Самое интересное 👇
На этапе обсуждения отчёта о государственной кадастровой оценке, когда он еще был проектом, мы на эту ошибку уже указывали. Несколько раз. Несколькими заявлениями.
Ответы был в жанре: всё хорошо, ошибок нет, расходимся.
А потом, когда уже подали заявление об исправлении ошибки, оказалось: ой, действительно, ошибочка вышла.
Возникает простой вопрос: это реально случайная техническая ошибка или просто до определённого момента её очень не хотелось видеть?
Я сейчас без конспирологии. Но если вы всё ещё верите, что государственные расчёты всегда точные, а ГБУ не ошибаются, у меня для вас плохие новости.
Ошибаются!
И не только в сложных методиках, коэффициентах, моделях, подходах. Иногда ошибаются в банальной математике. В цифре. В файле.
А потом эта «банальность» превращается для собственника в миллионы рублей лишнего налога.
Итак... Часто слышу, что государство не ошибается. Ошибается. Просто платим за эти ошибки мы!
