🔑 Стали лендлордом случайно? Вот что нужно знать
Всё больше владельцев жилья в UK сдают недвижимость не по плану – переехали, уехали, получили в наследство. И вдруг оказались арендодателями без какой-либо подготовки.
Это не страшно – но есть вещи, которые нужно знать с первого дня.
♦️ Безопасность - газовый и электрический сертификаты, дымовые и угарные датчики, EPC. Без этого сдавать нельзя – это не опционально, а обязательно по закону.
♦️ Документы - если на квартире ипотека, нужно согласие банка. Есть совладельцы или фрихолдер – их тоже. Плюс уведомление страховой. Многие об этом забывают и попадают в неприятную ситуацию.
♦️ Рынок не ждёт - заявки от арендаторов могут прийти уже через сутки после выхода объявления. Нужно быть готовым заранее, а не разбираться в процессе.
♦️ Новые правила - Renters' Rights Act отменяет фиксированные сроки аренды, остаются только периодические договоры. Рынок меняется прямо сейчас.
♦️ Агент - выбирайте агентство с опытом именно в вашем районе и не стесняйтесь спрашивать советы.
💡 Первый опыт аренды часто открывает глаза на то, насколько недвижимость может работать как актив – даже если вы стали лендлордом случайно.
А вы сталкивались с такой ситуацией?
#аренда@nedviga_UK #советы@nedviga_UK
Недвижимость по-английски – подпишись!
