Самый дорогой загородный дом столичного региона реализуется через закрытые продажи и стоит 120 млн долл. (более 8,5 млрд руб. по курсу ЦБ РФ). Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил представитель ассоциации «Гильдия профессиональных риелторов – ГРМ» Евгений Скоморовский.
«Открытые объявления не показывают реальную верхнюю планку рынка. На Рублево-Успенском шоссе есть закрытые предложения с бюджетами 85 млн долл., 100 млн долл. и 120 млн долл. Именно они фактически являются самыми дорогими объектами загородного рынка, но подробности по ним не могут быть раскрыты из-за конфиденциальности собственников и условий продажи», – сказал Скоморовский.
По его словам, три самых дорогих публичных предложения в открытой продаже также сосредоточены на Рублево-Успенском шоссе, что в целом отражает структуру спроса в самом верхнем ценовом сегменте рынка.
«Самый дорогой лот в открытой продаже выставлен за 3,95 млрд руб., или около 55,25 млн долл. Дом площадью 2,1 тыс. кв. м расположен на участке площадью 44 сотки. В составе предложения – основной дом, два отдельно стоящих строения с гаражами, блоками для персонала и охраны, спа-зона с бассейном 12,5 м, хаммамом и сауной, профессиональная кухня, винный погреб и регулярный ландшафт», – рассказал Скоморовский.
Он добавил, что второе место занимает дом-дворец стоимостью 3,75 млрд руб. Его площадь составляет 2,8 тыс. кв. м, участок занимает площадь 77,2 сотки. Это крупная резиденция на 12 спален с эклектичной архитектурой, фасадами из природного камня, отдельным гаражом примерно на 350 кв. м, ротондой, каскадным водопадом, зоной барбекю, спа-комплексом с бассейном, хаммамом и сауной, библиотекой, бильярдной и спортзалом.
На третьем месте – резиденция площадью 3,5 тыс. кв. м на участке 60 соток. Цена предложения – около 3,58 млрд руб., или 50 млн долл. В доме 10 спален, современная архитектура в стиле hi-tech, крупное остекление, просторные помещения, виды на Москву-реку и готовность «под ключ».