10 подписчиков

Рента - это не зарплата за мытье полов

28 мая28 мая

1 мин

Юридически есть три вида ренты, и суть денег там разная. Постоянная рента Здесь Вы передаете квартиру, а Вам платят просто за сам факт передачи имущества. Никакого ухода! Только деньги (раз в месяц или раз в квартал). Эти права можно продать или передать по наследству. Это скорее инвестиционный инструмент, постоянная рента редко используется в быту, чаще - в бизнесе или некоммерческих целях. Пожизненная рента Вы передаете квартиру, а Вам платят деньги исключительно до конца Вашей жизни. Никаких услуг, только ежемесячные платежи. Закончились деньги, ждешь следующего месяца. Умер человек - обязательства прекратились. Пожизненное содержание с иждивением В 99% случаев, когда люди спрашивают про "уход за бабушкой", речь идет именно об этом. И вот здесь деньги - это плата не за уборку. По закону плательщик ренты обязан обеспечивать: 🔘потребность в жилье (чаще всего человек остается жить в своей же квартире); 🔘питание и одежду; 🔘лекарства, лечение и уход (сиделку, если нужна). В догово

Юридически есть три вида ренты, и суть денег там разная.

Постоянная рента

Здесь Вы передаете квартиру, а Вам платят просто за сам факт передачи имущества. Никакого ухода! Только деньги (раз в месяц или раз в квартал).

Эти права можно продать или передать по наследству.

Это скорее инвестиционный инструмент, постоянная рента редко используется в быту, чаще - в бизнесе или некоммерческих целях.

Пожизненная рента

Вы передаете квартиру, а Вам платят деньги исключительно до конца Вашей жизни. Никаких услуг, только ежемесячные платежи.

Закончились деньги, ждешь следующего месяца.

Умер человек - обязательства прекратились.

Пожизненное содержание с иждивением

В 99% случаев, когда люди спрашивают про "уход за бабушкой", речь идет именно об этом. И вот здесь деньги - это плата не за уборку.

По закону плательщик ренты обязан обеспечивать:

🔘потребность в жилье (чаще всего человек остается жить в своей же квартире);

🔘питание и одежду;

🔘лекарства, лечение и уход (сиделку, если нужна).

В договоре можно написать, что вместо покупки продуктов и уборки плательщик просто выдает определенную сумму денег. И тогда эти деньги и есть эквивалент еды, лекарств и ухода. Но юридически - это стоимость содержания, а не зарплата уборщице.

Какой размер?

В законе нет жесткой планки: "Рента = 20 000 рублей". Но есть правило для договоров с физлицами:

🔘Ежемесячный платеж (или стоимость содержания) не может быть меньше одного прожиточного минимума на душу населения в соответствующем регионе.

🔘Если в договоре написать сумму ниже этого порога, сделка считается ничтожной.

На практике стороны договариваются сами.

Чаще всего платят:

1⃣ Фиксированную сумму ежемесячно (например, 25 000 руб.).

2⃣ Или прямо прописывают: "Оплата коммуналки + еженедельная уборка + покупка лекарств на сумму 10 000 рублей".

Резюме:

Поэтому всегда внимательно читаем, что написано в договоре ДО его подписания!

❤️ Альтернатива завещанию и дарению квартиры

〰〰〰〰〰〰〰〰