Есть два очевидных способа распорядиться квартирой, если хочется, чтобы ее получил конкретный человек, и чтобы она не делилась между наследниками: завещание и дарение. В обоих вариантах есть подводные камни (обязательные наследники, потеря контроля над дальнейшей судьбой квартиры и т.п.). Альтернатива - договор ренты Это договор пожизненного содержания с иждивением: Вы передаете квартиру, а Вам за это предоставляется пожизненное содержание. ✅ Право собственности переходит на выбранного Вами человека (плательщика ренты). Квартира выбывает из Вашей наследственной массы, обязательные наследники претендовать на нее не смогут. ✅ В ЕГРН ставится отметка об обременении. У вас остается контроль (в отличие от дарения). Плательщик ренты не может продать квартиру, подарить, сдать или поселить в ней кого-то без Вашего письменного согласия. ✅ Если плательщик ренты перестал платить ренту, не ухаживает, пытается выжить Вас из квартиры, Вы можете расторгнуть договор через суд, ссылаясь на неисполн