Сегодня мы посмотрим квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Колокольная ул., 11. И если честно, в данном случае сама квартира интересна не меньше, чем дом, в котором она находится. Потому что речь идёт о знаменитом Пряничном доме — одном из самых необычных и узнаваемых зданий исторического Петербурга.
Это собственный доходный дом архитектора Николай Никонов, построенный в 1899 году в неорусском стиле. И вот здесь важно понимать, что неорусский стиль в конце XIX века — это не просто декоративное направление. Это была попытка переосмыслить древнерусскую архитектуру и перенести её элементы в городскую застройку Петербурга.
Поэтому дом выглядит буквально как иллюстрация к русской сказке. Здесь и открытая кирпичная кладка, и сложный декор, и майолика, и наличники, напоминающие кокошники, и шатровые элементы крыши. Причём всё это не выглядит перегруженным. Наоборот — дом очень цельный по своему восприятию.
И самое интересное начинается уже внутри. Парадная здесь сохранилась просто феноменально. Да, время её, конечно, потрепало, но всё равно ощущение такое, будто попал куда-то в дореволюционный Петербург конца XIX века.
Частично сохранились витражи с растительными мотивами, дубовые двери, старая фурнитура, даже номерные таблички на квартирах выглядят как музейные экспонаты. Всё это создаёт абсолютно уникальную атмосферу. И, наверное, именно за это такие дома и любят — не за идеальный ремонт, а за ощущение времени.
Квартира с характером и сложной логикой пространства
Теперь давайте перейдём к самой квартире. Она расположена на третьем этаже, а её площадь составляет 124 квадратных метра. И уже с первых фотографий становится понятно, что это пространство сохранило огромное количество исторических элементов.
Первое, что бросается в глаза — арочные проёмы в прихожей. Они сразу задают настроение всей квартире. Вот эта немного сказочная, немного театральная архитектура очень хорошо перекликается с самим обликом дома.
Но нужно понимать, что исторические квартиры редко бывают идеально удобными для современной жизни. Здесь это чувствуется особенно сильно. Планировка местами кажется довольно хаотичной, а некоторые решения явно появились уже значительно позже первоначального проекта.
Особенно вопросы вызывает расположение санузла. Видно, что коммуникации пытались встроить в старую структуру квартиры максимально аккуратно, но логика пространства всё равно немного нарушилась. Это не критично, но ощущается.
При этом сама квартира производит очень интересное впечатление — она не выглядит бездушной. Наоборот, здесь есть ощущение настоящего жилого пространства, которое формировалось десятилетиями.
Гостиная — центр всей квартиры
Главным помещением здесь выступает большая гостиная площадью почти 29 квадратных метров. И по сути именно вокруг неё строится вся логика квартиры. Это пространство одновременно и парадное, и проходное, и связующее.
Здесь стоит фортепиано, массивный книжный шкаф, диван с журнальным столиком. На потолке сохранилась лепнина, причём довольно аккуратная и хорошо читаемая. Видно, что когда-то это помещение задумывалось как главный центр квартиры — место, где собирались гости, разговаривали, играли музыку.
Но одновременно с этим гостиная остаётся полностью проходной. Через неё осуществляется доступ и в спальню, и в кухню-столовую. С точки зрения современной планировки это не самое удобное решение, однако именно такая анфиладность и создаёт ощущение старого петербургского дома.
Сейчас подобные пространства почти не строят. Всё стремится к изоляции, приватности, функциональному разделению. А здесь комнаты буквально перетекают одна в другую. И в этом есть своя красота.
Также здесь можно увидеть печь невероятного изумрудного цвета. И вот это, наверное, главный визуальный элемент всей квартиры. Причём фотографиям здесь верить сложно — вживую подобные вещи обычно производят гораздо более сильное впечатление.
Цвет очень глубокий, насыщенный, с какими-то холодными синими оттенками. Выглядит эта печь буквально как произведение искусства. Именно в такие моменты понимаешь, почему старый фонд невозможно полноценно заменить современными жилыми комплексами. Потому что подобные детали уникальны. Их нельзя просто взять и воспроизвести заново.
И конечно, отдельное удовольствие — это вид из окна. Такой типичный петербургский двор с атмосферой старого центра города. Без глянца, без идеальности, но с тем самым ощущением настоящего Петербурга, ради которого люди и влюбляются в старый фонд.
Если вам интересен старый фонд, необычные планировки, исторические дома или вы просто хотите приобрести квартиру в центре Петербурга и не ошибиться с юридической частью — можете обращаться ко мне. Я занимаюсь подбором объектов, юридической проверкой недвижимости и сопровождением сделок.
Спальня и главный акцент этой квартиры
Спальня площадью около 22 квадратных метров выглядит гораздо спокойнее гостиной. Здесь уже меньше парадности и больше ощущения уединённости. Массивная деревянная мебель, кресла возле небольшого круглого столика, приглушённый свет — всё пространство выглядит очень камерным.
И здесь снова можно увидеть сохранившуюся лепнину на потолке. Она не кричащая, не чрезмерно декоративная, а скорее просто подчёркивает возраст квартиры и её происхождение.
Кухня-столовая и ощущение старого Петербурга
Последнее большое пространство квартиры — кухня-столовая площадью 37 квадратных метров. И вот здесь квартира снова становится немного странной в хорошем смысле этого слова.
Сама кухня расположена в своеобразной нише и будто бы встроена внутрь помещения. Из-за этого пространство воспринимается не совсем привычно. С точки зрения современного подхода кухню, вероятно, можно было бы организовать иначе и сделать её более функциональной.
Но проблема в том, что исторические квартиры вообще редко подчиняются современной логике. Они создавались для совершенно другого образа жизни. При этом здесь сохранилось огромное количество деталей, которые всё равно делают пространство особенным: историческая анфилада, старая фурнитура на окнах, высокие потолки, ощущение объёма и света.
Стоимость квартиры 33 000 000 рублей. А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: