Можно ли жить в домах известных архитекторов?
Сегодня выступала на АРХМОСКВА, и мне задали очень интересный вопрос: «Влияет ли авторская архитектура на прибыль проекта настолько, чтобы стоять в очереди за дизайном к именитому архитектору? И действительно ли эти проекты продаются быстрее?»
Безусловно, проект архитектора с громким именем вызывает повышенный интерес клиентов. Это всегда дом с ярко выраженной индивидуальностью, авторской внутренней отделкой, непохожий на другие, органично вписанный в ландшафт участка.
Плюс к этому, известность архитектора ласкает самолюбие покупателя: приобретая недвижимость для жизни, он одновременно как бы приобретает предмет искусства, приобщается к прекрасному и демонстрирует своим знакомым собственную неординарность и продвинутость.
Но очень часто такие дома дольше остаются на рынке. И дело тут не только в том, что покупатель «не дорос» до авторского дома. Проблема в том, что архитектор, создавая свой проект, зачастую не учитывает ежедневные текущие потребности покупателя.
Например, один известный архитектор в доме класса de luxe площадью 600 кв. м и стоимостью 20 млн $ сделал маленькую постирочную, где хватило места только на две машины: стиральную и сушильную, несколько шкафов для хранения вещей, и совсем не оставил места для сушки и глажки.
Пришлось переделывать под это одну из гардеробных, но помощникам по хозяйству приходится ходить с -1 этажа на первый через входную группу.
У другого известного архитектора были спроектированы небольшие по площади гардеробные при мастер-спальне. Кто-то создает такие изгибы стен, что стоимость мебели, которую в них можно вписать, достигает космических расценок. Вроде бы мелочи, но они создают клиентам неудобства в процессе эксплуатации дома.
И такие же неудобства часто создают оригинальные авторские решения. Например, известный архитектор ставит ванну в мастер-спальне и делает стеклянную стену между ними. Смотрится стильно. А приезжают на просмотр покупатели — семейная пара из региона 50+ лет. В итоге они восхищаются и покупают другой объект.
Поэтому главное, чтобы эго архитектора не было выше эго заказчика, а талант служил человеку.
