С 3 по 6 июня 2026 года в Санкт-Петербурге пройдет Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ-2026). Это событие традиционно вызывает рост спроса на краткосрочную аренду жилья и гостиничные номера. Важно понять, как изменились цены на жилье и отели в период форума по сравнению с прошлым годом, и насколько доступна аренда для гостей города и местных жителей.
Спрос и цены на аренду квартир во время ПМЭФ-2026
Сервис онлайн-бронирования «Островок» отмечает рост бронирований на период форума по сравнению с ПМЭФ-2025. Особенно заметно увеличился спрос на однокомнатные квартиры — в 1,8 раза. Именно однушки и студии остаются самыми популярными форматами краткосрочной аренды, на них приходится более трети всех бронирований на эти даты. При этом спрос на двух- и трехкомнатные квартиры остался примерно на уровне прошлого года.
Интересно, что цены на посуточную аренду квартир перед ПМЭФ-2026 не выросли, а даже снизились:
- Студии в среднем стоят 5,1 тыс. рублей за ночь — на 10% меньше, чем год назад.
- Однокомнатные квартиры — 5,8 тыс. рублей за ночь, что на 5% ниже прошлогоднего уровня.
- Двухкомнатные квартиры — 9,5 тыс. рублей за ночь, на 4% дешевле, чем в 2025 году.
- Трехкомнатные квартиры — 12,2 тыс. рублей за ночь, примерно на уровне конца мая — начала июня прошлого года.
Ценовой разброс на квартиры
Самая дорогая однокомнатная квартира на период форума (со 2 по 7 июня, пять ночей) стоит 494,7 тыс. рублей, или около 98,9 тыс. рублей за ночь. Самая бюджетная — 11,2 тыс. рублей за весь срок (2,2 тыс. рублей за ночь).
В сегменте двухкомнатных квартир самая дорогая аренда обойдется в 467,5 тыс. рублей за пять ночей (93,5 тыс. рублей за ночь), а самая доступная — 15,8 тыс. рублей (3,1 тыс. рублей за ночь).
Трехкомнатные квартиры варьируются от 17,3 тыс. рублей (3,4 тыс. рублей за ночь) до 1,1 млн рублей за весь период (220 тыс. рублей за ночь).
Пентхаус за 5 млн рублей в сутки
Самое дорогое предложение — двухуровневый пентхаус площадью 390 кв. м в клубном доме на Тверской улице. Он расположен в Центральном районе Петербурга между Смольным и Таврическим садом. Проживание в нем на семь дней обойдется в 35 млн рублей, что составляет 5 млн рублей в сутки.
Отели и цены на время ПМЭФ-2026
В период форума российские компании чаще выбирают трех- и четырехзвездочные отели. По словам Любови Васильевой, руководителя «Островок Командировки», эти отели обеспечивают необходимый уровень комфорта и сервиса, оставаясь при этом более доступными по цене, чем пятизвездочные гостиницы.
Данные сервиса «Яндекс Путешествия» показывают, что за год цены на проживание в дни форума выросли в однозвездочных и четырехзвездочных отелях, тогда как в двух-, трех- и пятизвездочных — снизились. Особенно заметно подешевели двухзвездочные отели.
Средняя стоимость ночи в отелях во время ПМЭФ-2026:
- Однозвездочные — 6,6 тыс. рублей (+2,5% к прошлому году)
- Двухзвездочные — 5,19 тыс. рублей (-18,7%)
- Трехзвездочные — 8,43 тыс. рублей (-14,5%)
- Четырехзвездочные — 20,68 тыс. рублей (+2%)
- Пятизвездочные — 71,4 тыс. рублей (-4,4%)
Ценовой диапазон гостиниц
Самый дорогой номер на ПМЭФ-2026 стоит 1,57 млн рублей за пять ночей, то есть около 314 тыс. рублей за ночь. Самый доступный номер обойдется в 59,8 тыс. рублей за весь период или 11,9 тыс. рублей за ночь.
Влияние форума на рынок суточной аренды
ПМЭФ создает один из самых заметных краткосрочных пиков спроса на жилье в Петербурге. В эти дни в город приезжает много участников деловых мероприятий, которым важно остановиться рядом с площадками форума и в центре города. Из-за этого спрос концентрируется на короткий период и сильнее влияет на сегменты с ограниченным предложением, объясняет Анна Очеретько, руководитель по развитию бизнеса сервиса «Яндекс Путешествия».
Александр Иванов, ведущий аналитик компании «Этажи»:
«На динамику цен влияет совокупность факторов. Во-первых, компании стали строже контролировать расходы. Во-вторых, рынок аренды за год изменился — дефицит жилья для краткосрочной аренды снизился, поэтому даже при росте спроса ценовые скачки не наблюдаются. Отели вынуждены конкурировать с частниками и удерживают цены на уровне прошлого года».
Прогноз цен после ПМЭФ-2026
После форума цены на краткосрочную аренду в Петербурге обычно снижаются. В этом году, по прогнозам риелторов, ситуация повторится. Однако сильного падения ожидать не стоит: лето — высокий туристический сезон, и спрос на жилье останется высоким. Цены в ближайшие три месяца вряд ли опустятся ниже прошлогодних уровней, подчеркивает Любовь Васильева.
За две недели до начала ПМЭФ-2026 самый дорогой номер категории «люкс» в одном из петербургских отелей стоил 898,2 тыс. рублей за ночь при одноместном размещении и 902,2 тыс. рублей при двухместном. По словам экспертов агентства Richness Realty, накануне форума этот номер уже был забронирован. Это говорит о том, что несмотря на отсутствие общего роста цен, эксклюзивные и дорогие предложения продолжают находить своих клиентов.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости