▪️ Пермский край, г. Березники Предлагаем к покупке двухэтажное отдельно стоящее здание с двумя федеральными арендаторами. Объект формирует стабильный арендный поток уже с первого дня владения. ▪️ Характеристики объекта: ✔️ Общая площадь здания - 1225 кв.м. ✔️ Площадь земельного участка - 1242 кв.м. ✔️ ВРИ земельного участка - 4.4 «Магазины» ✔️ Электрическая мощность - 100 кВт ✔️ Все коммуникации центральные ✔️ Отопление от газового котла ✔️ Отдельно стоящее двухэтажное здание 👉 Арендаторы: 🛒 1 этаж - «Пятёрочка» ✔️ Арендная ставка - 400 000 ₽/мес ✔️ Безусловная ежегодная индексация - 5% ✔️ Коммунальные платежи оплачивает арендатор 🛒 2 этаж - «Fix Price» (согласован) ✔️ Арендная ставка - 270 000 ₽/мес ✔️ В ставку включены коммунальные платежи ▪️ Экономика проекта: Валовый арендный поток - 670 000 ₽/мес ✔️ Операционные расходы - 90 500 ₽/мес ✔️ Чистый арендный поток - 579 500 ₽/мес ▪️ Стоимость объекта со всеми расходами - 36,5 млн ₽ ▪️ Окупаемость - 5,2 года Преимущест