Жителям многоквартирных домов (МКД) с инвалидностью часто сложно добираться до подъезда через всю парковку или искать свободное место во дворе с плотной застройкой. Поэтому важно обустраивать придомовую территорию так, чтобы она была доступна для всех категорий водителей.
🔸 Обязательно ли выделять места для инвалидов?
Все жители МКД должны иметь свободный доступ к своим квартирам, местам общего пользования и придомовой территории — в том числе люди с инвалидностью и другие маломобильные группы населения (пенсионеры, родители с детскими колясками, люди с травмами и т. д.).
Выделение парковочных мест для инвалидов — не добровольная инициатива собственников, УО или ТСЖ, а обязательное требование законодательства.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181‑ФЗ, на всех парковках общего пользования необходимо выделять бесплатные места для инвалидов.
Пользоваться ими разрешено:
- инвалидам I и II группы;
- лицам, перевозящим детей‑инвалидов, а также инвалидов I и II группы.
🔸 Сколько мест нужно выделить?
Количество специальных парковочных мест определяют с учётом реальной потребности жителей МКД, но с соблюдением минимальной квоты:
- не менее 10 % от общего числа парковочных мест;
- минимум одно место — даже если расчёт даёт меньшее значение.
При расчёте количество мест округляют в большую сторону.
Примеры:
- Если на парковке 8 мест, 10 % — это 0,8 места. В таком случае выделяется 1 место для маломобильных граждан.
- Если всего 30 мест, то специальных должно быть 3 места (10 %).
🔸 Требования к парковочным местам для людей с инвалидностью
При организации таких мест необходимо соблюдать следующие правила:
1. Площадь парковочного места
Вокруг автомобиля должна быть безопасная зона, позволяющая человеку на инвалидной коляске свободно выйти из машины.
Согласно п. 5.2.4 СП 59.13330.2020, размеры места должны составлять:
- 6,8 м (длина) × 3,6 м (ширина) — если место расположено вдоль проезжей части;
- 6 м (длина) × 3,6 м (ширина) — в остальных случаях.
2. Обозначение парковочного места
Место должно быть чётко обозначено:
- Дорожным знаком. Допустимы два варианта:
сочетание знака 6.4 «Парковка (парковочное место)» и таблички 8.17 «Инвалиды»;
знак 6.4.17д «Парковка для инвалидов». - Разметкой на асфальте, дублирующей обозначение «Инвалиды». Требования к разметке прописаны в Приложениях А и Б ГОСТ Р 51256‑2018.
- Знак должен быть виден даже в условиях снегопада, когда разметка может оказаться скрытой под снегом.
3. Расположение парковочного места
Место следует размещать максимально близко к подъездам МКД — это сократит расстояние, которое людям с инвалидностью нужно пройти до дома.
🔸 Выделяются ли инвалидам персональные места на парковке?
Специальные парковочные места во дворе МКД являются общим имуществом и не закрепляются за конкретным человеком. Ими могут пользоваться все граждане с I или II группой инвалидности, а также те, кто их перевозит.
Пример из судебной практики (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 01.06.2022 № 88‑14203/2022):
Собственник квартиры со II группой инвалидности требовал выделить ему персональное парковочное место вне очереди. Управляющая организация отказала, и собственник обратился в суд. Все инстанции отказали в удовлетворении иска, указав, что специальные места предназначены для всех инвалидов, проживающих в МКД. Выделение персонального места одному человеку нарушило бы права остальных.
🔸 Как выделить парковочные места и нужно ли решение ОСС?
Вопрос о выделении специальных мест поднимают при наличии во дворе парковки общего пользования, которая обычно создаётся по решению общего собрания собственников (ОСС). Это подтвердил Конституционный Суд в определении от 16.05.2024 № 1119‑О.
Хотя выделение мест для инвалидов — обязательное требование, их организация чаще всего требует решения ОСС, поскольку связана с расходами.
На общем собрании необходимо решить:
- о выделении мест для инвалидов на парковке;
- о количестве таких мест;
- об источнике финансирования (дополнительные взносы собственников или иные источники);
- о размере и порядке начисления дополнительных взносов;
- о подрядчике, который выполнит работы.
Для принятия решения требуется не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Исключение: выделить места можно без решения ОСС, если работы проводятся без привлечения средств собственников — например, при финансировании со стороны городской администрации (согласно ч. 4.1 ст. 36 ЖК РФ).
Если организованной парковки во дворе нет, сначала нужно её создать, а затем выделять места для инвалидов. Любой собственник помещения вправе созвать ОСС и включить в повестку вопросы:
- об организации парковки общего пользования;
- о выделении на ней мест для инвалидов.
Таким образом, создание парковочных мест для инвалидов требует соблюдения норм законодательства и согласованных действий собственников. Это помогает обеспечить доступность среды для всех жителей МКД.
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы
✅ Канал ВКонтакте: полезные статьи о ЖКХ, бесплатные памятки и актуальные новости