Купил квартиру + чужие дети в подарок
Представляете свою радость? Покупаете квартиру. А к ней прилагаются двое детей и… их мама. Ведь пока ребенку не исполнится 18 лет, его законный представитель может жить с ним. Интересная акция? Семья под ключ. Вот только не факт, что вам разрешат жить в этой квартире. Вы-то не член семьи. Думаете, я брежу? Если бы.
Ситуация: Отец прописал своих детей в квартире. Потом он подарил эту квартиру своей матери. Ну а мать продала ее. Вот только дети остались прописанными.
Мать детей узнала об этом и подала в суд, чтобы признать сделку купли-продажи недействительной и вернуть квартиру обратно бабушке. Однако суд решил, что сделка законна, и отменять ее не стал.
Вот тут, думаю, покупатель выдохнул. Но рано.
Другим судебным решением детей вселили обратно в квартиру. Суд обязал нового собственника отдать ключи матери детей и не мешать детям жить.
Заметьте, у детей никогда не было долей в этой квартире, только право жить как у членов семьи. Это право при продаже квартиры не исчезает. Суд может его сохранить, даже если собственник сменился. Такие случаи бывают не часто, но вполне себе встречаются.
В итоге, покупатель сохранил право собственности, квартиру у него не отобрали. Но теперь он вынужден делить жилье с чужими людьми. Ну и продать такую квартиру с жильцами будет сложно, а жить самому — тем более.
‼️ Ну что хочу сказать, перед покупкой квартиры нужно проверять не только тех, кто прописан на момент сделки, но и всю историю регистрации. Особенно важно узнать, были ли раньше прописаны дети и куда они делись. Иначе можно остаться с нежеланными соседями.
❓ Справедливо ли, что покупатель, который ничего не нарушил, теперь вынужден жить с чужими детьми… И чужой бывшей женой?
👍 — да, интересы детей важнее
👎 — нет, это нечестно по отношению к покупателю
🔥 — нужно было документы проверять перед покупкой
#сделки_с_недвижимостью
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
