Делайте ваши ставки, господа! Какой город (или не совсем город…) лидирует в стоимости за один квадратный метр недвижимости?
Даем подсказку — в это месте нет подоходных налогов, но есть казино...
Топ-3 мест в мире с самой дорогой недвижимостью
Начнем с конца для интриги.
Третье место — Женева, Швейцария.
Стоимость от $12 000 до $25 000 за м²
Что мы знаем о Швейцарии — это экономическая стабильность, живописные виды, это столица мира и родной дом для штаб-квартир самых популярных организаций — ООН, Красного Креста, Всемирной организации здравоохранения, родина лучшего сыра и шоколада.
Причины высокой стоимости жилья заключаются в географическом положении. Женева зажата между Францией и Женевским озером, возможности для расширения застройки сильно ограничены.
При этом Женева — это крупный дипломатический и финансовый центр, здесь живут и работают тысячи высокооплачиваемых специалистов. Всем этим людям необходимо качественное жилье, что взвинчивает цены как на покупку, так и на аренду.
Не стоит забывать, что Швейцария в целом отличается высокими зарплатами и уровнем жизни.
Из приятного и на зависть нам — в кантоне Женевы граждане могут оспорить и заблокировать практически любой строительный проект на этапе согласования. Если сочтут объект порочащим вид города.
В Женеве почти отсутствуют небоскребы, а самое высокое здание было построено еще в прошлом веке и достигает всего 90 метров в высоту.
Градостроительные нормы защищают вид на Альпы и исторический облик города.
И на втором месте — Сингапур.
Квадратный метр недвижимости от $15 000 до $35 000
Небольшой тропический остров в Юго-Восточной Азии обрел независимость только в 1965 году. Причем против своей воли. Долгое время Сингапур находился под властью Великобритании, а после — около двух лет считался частью Малайзии. В августе 1965-го Сингапур насильно исключили из состава федерации, что могло бы привести к полному упадку — остров остался без ресурсов и армии.
Однако государство практически восстало из пепла и теперь считается одним из самых безопасных, благополучных и продвинутых мест на планете.
Жилье в Сингапуре дорогое одинаково для всех. Однако для иностранцев существует дополнительный гигантский налог в 60% от стоимости недвижимости. Для местных (и граждан некоторых дружественных стран) такого налога на первую квартиру нет, а на следующие приобретения составляет около 20% от цены.
Большая часть сингапурцев проживает в государственных квартирах, запрещенных для покупки иностранными гражданами. Трехкомнатная квартира от Государственного совета жилищного строительства может стоить в районе 500 тысяч долларов США.
И почетное первое место — Монако.
Цена — в среднем $65 000 за м²
Мягкий климат, приятное соседство и отсутствие подоходного налога для большинства резидентов делают княжество одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций у богатых мира сего.
При этом княжество занимает всего 202 гектара площади. Сравнить занимаемую территорию можно с крошечным портовым городом Высоцком в Ленинградской области. Его площадь составляет 2,61 км², что лишь на треть больше Монако. Однако в микро-государстве живет 39 000 человек, а в Высоцке чуть больше тысячи граждан.
Дороговизна жилья Монако складывается из уже банальных для нас факторов — дефицита земли, высокого спроса со стороны мировой элиты и налоговых льгот.
Кстати, эта невероятная налоговая стратегия — основным крупным налогом для жителей остается только НДС — была принята еще в 1869 году принцем Карлом III. Несколькими годами ранее было открыто знаменитое казино Монте-Карло. Соедините эти два исторических факта между собой самостоятельно…
А что в России?
Вряд ли мы удивим вас этой новостью, но по цене за квадратный метр в России лидирует город Москва белокаменная.
Средняя стоимость ультра-премиального квадратного метра в Москве может доходить до $35 000 (больше трех миллионов рублей).
Конечно, жилье в Монако или Нью-Йорке за астрономические деньги — это скорее несбыточная мечта, чем реальная покупка. Но и на нашем рынке недвижимости есть свои скрытые сокровища, где каждый метр оправдывает свою цену качеством, локацией и комфортом.
А если вы ищете идеальный баланс цены и качества, загляните в наши соцсети и на сайт. Эксперты Про Питер подберут квартиру под ваш бюджет, где будет дорог каждый метр.
👉 Подписывайтесь на наши соцсети:
Здесь можно получить быструю консультацию по вопросам покупки или продажи квартиры. Обращайтесь к нам в Про Питер! Кстати, мы работаем и с новостройками, и со старым фондом 😏