В Подмосковье продолжается системная борьба с нецелевым использованием земельных участков, причем особое внимание уделяют автосервисам и шиномонтажным мастерским. Такие объекты нередко размещаются на землях, которые по документам предназначены для совершенно других целей, пояснили в Министерстве имущественных отношений Московской области.
Муниципальный земельный контроль насчитал 522 случая, когда фактическая деятельность на участке не соответствовала его официальному целевому назначению.
После проверок работу 84 нелегальных шиномонтажей полностью прекратили. Чаще всего такие нарушения пресекали в городских округах Солнечногорск и Щелково — там закрыли по шесть автомастерских. Еще пять нелегальных точек перестали работать в Ступино.
У владельцев таких бизнесов есть законный путь: изменить вид разрешенного использования (ВРИ) земли, то есть официально переоформить статус участка под ту деятельность, которая на нем ведется. Многие предприниматели уже выбрали этот вариант легализации. ВРИ сменили на 97 участках, благодаря чему бизнес теперь может работать открыто и без риска санкций. Больше всего легализованных мастерских в Щелкове (девять участков), Орехово-Зуеве (семь) и Балашихе (шесть).
Показателен пример из Егорьевска. Местный владелец шиномонтажа получил предписание от властей и быстро на него отреагировал. Изначально его земля имела ВРИ «объекты гаражного назначения». Бизнесмен провел необходимые процедуры, в том числе обратился в Центр кадастровой оценки для пересмотра кадастровой стоимости участка. В итоге вид разрешенного использования сменили на «объекты дорожного сервиса» — это полностью соответствует профилю его мастерской.
Использование земли строго по целевому назначению в регионе считают основой для развития территории и соблюдения прав всех участников земельных отношений.
Автор: Владимир Касаткин