Я всегда говорю, что сильный проект можно определить сразу - по деталям, концепции и тому, как он будет работать через несколько лет.
⠀
Вашему вниманию комплекс, который привлек мое внимание не только архитектурой и локацией, но и самой моделью проекта. Это не просто апартаменты у моря, это полноценный клубный формат с сервисом нового поколения.
⠀
🗝 Что я отметила:
✔ 232 апартамента в комплексе
✔ 198 апартаментов под управлением
✔ 34 клубного формата
✔ полностью готовый продукт «под ключ» - мебель, техника, текстиль, дизайн и оснащение
✔ сервис уровня 4★
✔ собственная инфраструктура внутри комплекса
⠀
🗝 Для резидентов предусмотрено все, что сегодня определяет качество жизни:
— круглогодичный бассейн 600 м²
— SPA и wellness-зона
— ресторан и кафе
— современный фитнес-зал
— детское пространство
— конференц-залы
— спортивные площадки
— приватная территория с охраной и видеонаблюдением
⠀
Что особенно интересно - это инвестиционная составляющая проекта. По модели управления собственник получает полностью готовый актив, где всеми процессами занимается управляющая компания: от заселения гостей и сервиса до маркетинга и операционного управления.
⠀
🗝 Цифры, которые будут интересны будущему покупателю:
• средняя загрузка апарт-отелей — 220 дней в году
• операционная доходность — около 12% годовых
• потенциальный рост стоимости — 40–70% к вводу объекта
• ежегодная капитализация — от 10%
⠀
Да, друзья, именно так сегодня выглядит новая курортная недвижимость. Когда покупка - это не про квадратные метры, это про готовый продукт, комфортный образ жизни и актив, который способен работать на своего владельца.
А самое интересное… это стоимость 🔥
📲 Подписывайтесь на мой канал в MAX
