Продавец квартиры заявила, что стала жертвой мошенников, и отказывается съезжать.
В Петербурге девушка купила однушку у пенсионерки, а теперь судится с ней, поскольку продавец заявила, что стала частью мошеннической схемы. Очередная сделка стала примером «схемы Долиной». На этот раз девушка присмотрела квартиру на улице Савушкина. Однако когда деньги уже были переведены продавцу, пенсионерка заявила, что не будет съезжать с квартиры, а сама она стала жертвой мошенников.
Как рассказала Лилия 78.ru, квартиру она приобрела 20 августа 2024 года. Недвижимость ей продала 79-летняя женщина. Эта пенсионерка, по словам Лилии, уже несколько месяцев не могла продать свою недвижимость через агентство, хотя объявление было размещено еще в июне. Сама Лилия взяла ипотеку на целых 30 лет, и теперь каждый месяц ей придется отдавать более 40 тысяч рублей.
Покупательница уверяет, что очень внимательно отнеслась к проверке всех документов и юридических аспектов. Продавец предоставила все нужные справки, а сама сделка прошла в банке, где присутствовали и банковские работники, и риелтор.
— Она активно показывала квартиру, рассказывала о ней, объясняла причины продажи. Говорила, что хочет переехать ближе к родственникам. Никаких сомнений в ее намерениях у меня не возникло, — рассказала Лилия.
Женщина, планировавшая переезд в Австралию к сыну и продававшая свою квартиру, столкнулась с обманом. После завершения сделки и получения денег продавцом, она отказалась передавать ключи, заявив о мошенничестве. В суде бывшая владелица сначала призналась в намеренном введении покупательницы в заблуждение, пытаясь сохранить жилье, а затем стала настаивать на недействительности сделки, утверждая, что не осознавала своих действий при подписании документов. Дополнительные сложности возникли с регистрацией: продавец, снявшись с учета перед сделкой, вновь прописалась в квартире уже после перехода права собственности, без согласия нового владельца.
— Я плачу ипотеку, снимаю квартиру для себя и одновременно не могу попасть в собственное жилье, — отметила покупательница.
Доступ в квартиру получить не удалось. В настоящее время по делу назначена повторная экспертиза, целью которой является определение психического состояния продавца на момент совершения сделки. Покупательница, в свою очередь, утверждает, что предыдущее заключение было сделано на основе ретроспективной психологической оценки, проведенной спустя почти полтора года после продажи недвижимости.
Пенсионерка заявила 78.ru, что стала жертвой телефонных мошенников. В настоящее время женщина продолжает жить в оспариваемой квартире. Клавдия утверждает, что обман начался практически сразу после ее возвращения из Австралии в мае 2024 года, где она провела несколько месяцев с сыном. По ее версии, на второй день после приезда ей позвонили неизвестные, назвавшиеся сотрудниками спецслужб. Они заявили, что персональные данные пенсионерки оказались у преступников, и ее квартира якобы находится под угрозой переоформления. Чтобы помочь «поймать мошенников», женщине предложили присоединиться к некой «программе защиты свидетелей».
— Они говорили, что нужно довести дело до сделки, чтобы вычислить преступников через Росреестр. Присылали документы на официальных бланках, ссылки на законы, запрещали кому-либо рассказывать о происходящем, — вспоминает Клавдия.
Женщина рассказала, что мошенники убедили её в невозможности реальной продажи квартиры, заверив, что деньги покупательницы будут в безопасности. Они также настаивали на срочном снижении цены для ускорения сделки. В результате квартира, оцененная более чем в 10 миллионов рублей, была продана за 8,5 миллионов. После продажи пенсионерка передала аферистам не только вырученные средства, но и свои сбережения. Осознание обмана пришло позже, когда сами мошенники сообщили ей, что это была афера.
— Они смеялись, издевались, потом угрожали. Требовали, чтобы я выезжала из квартиры, говорили: «Заказчик жалуется», — рассказала женщина.
Очередное заседание и назначение новой экспертизы ожидается 9 июля.
Ранее 78.ru сообщал, что петербургский актёр Ульянов не смог вернуть квартиру, проданную по «схеме Долиной».