🗣️Пересмотр условий по Семейной ипотеке с 1 июля в цифрах 👇🏾
По информации участников рынка, в правительстве уже согласованы предварительные договоренности по изменению ставок в рамках семейной ипотеки.
Основной вектор — усиление демографической политики и переход к более адресной поддержке семей.
📞Застройщики и банки уже начали предупреждать нас о «перезагрузке» программы.
Рекомендуют выходить на сделки до 15–20 июня, поскольку ближе к 1 июля банки традиционно начинают ставить процессы на паузу до прояснения новых условий.
Предполагается следующая модель:
👨👩👧👦
👉1 ребёнок — ставка 10–12%;
👉2 ребёнка — около 6-8%
👉3 и более детей — от 4-6%
Для понимания масштаба:
1-комнатная квартира стоимостью 8,2 млн ₽ при первоначальном взносе 1,65 млн ₽:
• при ставке 6%:
ежемесячный платёж ≈ 39 000 ₽
переплата за весь срок ≈ 7,6 млн ₽
• при ставке 12%:
ежемесячный платёж ≈ 67 000 ₽
переплата ≈ 17,7 млн ₽
Разница — почти +28 тысяч ₽ в месяц и более 10 млн ₽ дополнительной переплаты.
