Источник новости: РБК Недвижимость — «Кабмин внес в Госдуму законопроект о тройном повышении страховки эскроу», 22 мая 2026
Правительство внесло в Госдуму законопроект: страховое покрытие по счетам эскроу увеличат с 10 до 30 млн рублей. Эскроу — это специальный счёт в банке, на котором хранятся деньги покупателя до момента передачи квартиры. Если банк обанкротится, АСВ (Агентство по страхованию вкладов) вернёт дольщику деньги — но только в пределах лимита.
Проблема была в том, что действующий лимит в 10 млн рублей безнадёжно устарел. Стоимость жилья выросла примерно на 90% с начала 2020 года, и лимит страхового возмещения по эскроу-счетам зачастую уже не покрывает стоимость приобретаемой квартиры в новостройке. Для Сочи это особенно актуально — средний бюджет сделки в новостройке здесь давно перевалил за 13–20 млн рублей.
Вывод для тех, кто покупает квартиру в новостройке Сочи: покупать через эскроу — обязательно, это уже закон. Но важно понимать текущий лимит защиты. Пока законопроект не принят, действует старый порог в 10 млн. Если ваша квартира дороже — часть суммы при форс-мажоре не застрахована. Это нужно учитывать при выборе банка и застройщика.
Планируете покупку квартиры в новостройке в Сочи?
Напишите — проконсультирую, проверю документы и схему сделки до подписания.
Оксана Войлокова, персональный риэлтор-юрист в Сочи
Мой телефон +7 911 405 45 98
Подписывайтесь на мои каналы и соцсети:
мой сайт | мой телеграм-канал | мой канал в макс
сообщество в ВКонтакте | мой канал на You-Tube