Правительство РФ внесло существенные коррективы в порядок согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) объектов капитального строительства (Постановление № 538 от 10 мая 2026 года). Изменения напрямую касаются сферы комплексного развития территорий (КРТ) и призваны устранить существовавший ранее правовой пробел.
Суть нововведения заключается в значительном расширении круга лиц, имеющих право подавать заявление на согласование АГО. Ранее эта процедура была доступна только правообладателям земельных участков или объектов реконструкции. Теперь в перечень заявителей официально включены операторы КРТ, а также лица, заключившие договор о комплексном развитии территорий.
В чем практическая польза для строительного сектора:
Раньше девелоперы не могли инициировать утверждение внешнего облика зданий до полного завершения кадастрового учета и официального оформления прав на землю. Новое постановление позволяет проводить согласование АГО параллельно с земельно-имущественными процедурами.
Такой подход исключает последовательное ожидание документов, существенно оптимизирует инвестиционно-строительный цикл и ускоряет выход техники на площадки.
Источник: ЦНТД
#Строительство #Законодательство #АГО #КРТ #Правительство #Проектирование #Градостроительство #новостистроительства
