Рост выдачи льготной ипотеки в первые четыре месяца 2026 года связан с высоким спросом в январе на фоне предстоящих изменений в программе семейной ипотеки. После резкого спада в феврале, в марте и апреле выдачи снова начали расти, передает РБК-Недвижимость.
С января по апрель 2026 года россияне оформили 146,53 тысячи льготных ипотечных кредитов на сумму 859,45 млрд рублей. Такие данные по всем программам жилищного кредитования с господдержкой приводит «Объединенное кредитное бюро» (ОКБ).
Как менялись выдачи льготной ипотеки
По сравнению с тем же периодом 2025 года количество выданных льготных ипотек выросло на 15%, а сумма кредитов — на 18%, отмечают аналитики.
Основной прирост пришелся на январь, когда в ожидании изменений условий семейной ипотеки — самой популярной программы с господдержкой — выдачи превысили показатели января 2025 года более чем в два раза. В феврале спрос резко упал, но в марте и апреле выдачи вновь начали увеличиваться.
В апреле 2026 года было выдано 32,59 тысячи льготных ипотек на сумму 193,31 млрд рублей — это на 3% больше, чем в марте, как по количеству, так и по объему. Однако по сравнению с апрелем 2025 года показатели остаются ниже: на 23% по количеству и на 20% в денежном выражении, подсчитали в ОКБ.
Николай Филиппов, директор по риск-менеджменту, методологии и дата-аналитике ОКБ:
«Итоги апреля в сегменте ипотеки с господдержкой оказались вполне предсказуемыми. Изменения в условиях семейной ипотеки сместили спрос на декабрь 2025 — январь 2026, что вызвало спад в феврале. Результаты марта и апреля задают новую отправную точку для рынка. При сохранении господдержки и снижении ключевой ставки можно ожидать постепенный, но осторожный рост спроса».
Где льготная ипотека пользуется наибольшим спросом
Среди 20 регионов с наибольшими объемами выдачи льготной ипотеки по численности населения лидирует Якутия — здесь за четыре месяца 2026 года выдали 2,4 льготных кредита на каждую тысячу жителей. Регион входит в зону действия дальневосточной ипотеки под 2% годовых. Почти такой же показатель — 2,3 кредита на тысячу жителей — зафиксирован в Бурятии, где также действует ипотека под 2%.
В остальных регионах из топ-20 этот показатель ниже двух. Минимальный спрос по численности населения отмечен в Москве и Нижегородской области — по 0,8 льготных ипотек на тысячу жителей. Для сравнения: в Подмосковье этот показатель составляет 0,9, а в Краснодарском крае и Челябинской области — по 1 кредиту на тысячу жителей. В остальных регионах из двадцатки с большим объемом выдач этот показатель превышает единицу.
Среди всех ипотечных кредитов, выданных в апреле 2026 года (как льготных, так и на рыночных условиях), 73% пришлось на покупку вторичного жилья. Доля средств, направленных на покупку жилья на вторичном рынке, постепенно растет.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости