Петербург прирастать землей умел всегда. Ещё Пётр I мечтал расширить город, и его дело продолжили в XX веке: когда то здесь объединили четыре острова в один, создав нынешний остров Декабристов, а в 1960-х годах досыпали грунт, чтобы получить территорию под «Приморской». Сейчас мы наблюдаем, наверное, последний эпизод этой эпопеи. С 2006 года у западной оконечности Васильевского острова из воды вырастает новая земля. Проект «Морской фасад» суммарно подарил городу 476 гектаров, и вот в 2024 году работы на Северном намыве закончили даже на год раньше срока: в него утрамбовали 11,5 миллиона кубометров песка. Вопрос, который мучает всех, не в том, как это сделали, а для чего и какой ценой.
* Хочешь быть в курсе всех новостей и событий в Петербурге? Подписывайся на наш канал в MAX, где мы публикуем посты каждый день - https://max.ru/uniteclub
Берег, которого не было
История этого проекта очень показательна. Изначально землю намывали под гостиницы и коммерческие объекты, но реальность всё расставила по местам. Сейчас на 163 гектарах Северного намыва появятся 700 тысяч квадратных метров жилья, почти 24 гектара займут кварталы от Группы ЛСР. В них поселятся больше шести с половиной тысяч человек. Построят школу, два детских сада, кабинет врача и даже музейное пространство. Застройщики обещают, что на каждый гектар придётся почти 11 тысяч квадратов озеленения, хотя часть этих зон останется внутри кварталов и будет недоступна для всех желающих. Район выглядит как окно в Европу: широкие набережные, морской воздух и современная архитектура, при этом без исторической застройки и узких переулков. Застройщики называют это преимуществом. Экологи называют это бедой.
Песок, вода и уголовное дело
Самая страшная часть намыва происходит не на земле, а под водой. Следственный комитет возбудил уголовное дело против чиновников Росприроднадзора, разрешивших стройку, потому что эксперты предупреждают: намыв может нарушить гидрологический режим Невской губы и привести к подтоплению низменных районов Петербурга. Это не шутки. Изменение рельефа дна может ударить по всему городу, а не только по новостройкам.
Но есть и то, что жители уже видят воочию. Летом 2025 года на намыв обрушилась настоящая песчаная буря: ветер поднял тонны песка со стройплощадки, видимость упала почти до нуля, а дышать на улице стало просто опасно. Местные жалуются на пыль уже не первый год, а лёгкие экологов сравнивают этот песок с наждаком. Для лебедей намыв тоже оказался катастрофой: традиционные места их остановок на мелководье исчезли, численность краснокнижных птиц сократилась с 20 тысяч до единичных особей. Правда, чиновники надеются, что когда здесь вырастет новая растительность, птицы вернутся. Но пока пернатые голосуют крыльями против.
Транспортный компромисс
Когда вы покупаете квартиру на намыве, вам показывают картинки: море, простор, и рядом съезд на ЗСД. На деле единственный мост с большой земли неофициальный, дороги к нему в ямах глубиной до 15 сантиметров, а в пробках скорая и пожарные могут просто не проехать. Местные жители рассказывают, что за шесть лет так и не дождались нормальной дороги, а чиновники уверяют, что путепровода, по сути, не существует.
Власти стараются закрыть дыры. В 2025 году запустили автобус №168 от метро «Приморская» до намыва, а Шкиперская развязка ЗСД дала второй выезд с полуострова. Планируют построить целых две новые станции метро: «Гавань» и «Морской фасад». Правда, к прокладке тоннелей приступят не раньше 2030 года, и вся надежда сейчас на автобусы, которые в час пик и так переполнены.
Бетон у кромки воды
Северный намыв сейчас это огромная строительная площадка, где девелоперы наконец договорились строить не просто спальный район, а полноценный кусок города с поликлиниками, школами и даже музеем. Завершить полное освоение территории планируют к 2034 году. Но многие сравнивают его с дорогим спальником: красиво, ветрено, цены высокие, а среда пока догоняет рекламные проспекты. На старом намыве дефицит социальных объектов уже почти преодолели, построили 15 километров дорог и первую за 50 лет новую поликлинику. Значит, умеют, когда хотят. Вот только вопросы безопасности, экологии и транспорта всё равно остаются краеугольным камнем.
* Хочешь быть в курсе всех новостей и событий в Петербурге? Подписывайся на наш канал в MAX, где мы публикуем посты каждый день - https://max.ru/uniteclub
А теперь честно: вы бы решились купить квартиру на искусственно насыпанной земле у кромки Финского залива, любуясь видом на воду, но каждое утро рискуя застрять в пробке на единственном выезде? Или страх перед уголовными делами экологов и песчаными бурями перевешивает романтику морского фасада?