Уфа вошла в число городов, где арендаторам стало проще выбирать квартиры: свежую статистику представили аналитики «Авито Недвижимости» во вторник, 26 мая.
Квартир стало больше
По данным «Авито Недвижимости», рынок долгосрочной аренды жилья в России за последний год заметно прибавил в объеме. Количество предложений выросло на 26%, причем сильнее всего — в сегменте компактного жилья. Студий стало больше на 35%, однокомнатных квартир — на 30%, двухкомнатных — на 22%.
Уфа тоже вошла в число городов, где выбор квартир для аренды стал шире. За год предложение увеличилось на 18%. Особенно заметно выросло число студий — сразу на 29%. Двухкомнатных квартир стало больше на 27%, однокомнатных — на 15%.
Причем речь идет не только о старом жилом фонде. На рынок активно выходят квартиры в недавно сданных новостройках. Многие собственники покупали их как инвестицию — под перепродажу или сдачу. Но пока продавать жилье не спешат и предпочитают получать доход от аренды.
На первый взгляд, ситуация играет на руку арендаторам. И отчасти это действительно так. Сейчас у жителей Уфы появилось больше вариантов со свежим ремонтом, новыми дворами и современной инфраструктурой. Иногда такие квартиры сдаются почти по тем же ценам, что и жилье в старых домах.
Новостройки в Уфе: война бизнеса за покупателей и выживание
Цены почти не выросли
Интересно, что при росте предложения стоимость аренды в Уфе практически не изменилась. Средняя ставка в апреле 2026 года составила ₽25`200. За месяц цена даже немного снизилась — примерно на 1%.
В целом по стране средняя стоимость долгосрочной аренды уменьшилась на 3% за год. В ряде крупных городов снижение оказалось заметнее: например, в Екатеринбурге аренда подешевела на 5%, в Перми — на 4%.
Самые низкие ставки среди крупных городов аналитики зафиксировали в Ульяновске, Воронеже и Оренбурге. Москва и Санкт-Петербург по-прежнему остаются далеко впереди: там средняя аренда составляет ₽72`600 и ₽39`900, соответственно.
Богатые уфимцы стремительно беднеют
Все чаще — напрямую от собственников
Еще одна тенденция — рост количества объявлений без посредников. По данным Авито Недвижимости, доля предложений напрямую от собственников выросла до 52%.
Для арендаторов это важный момент: можно избежать комиссии агентствам, которая нередко становится дополнительной серьезной тратой при переезде.
Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев отметил, что многие арендаторы сейчас предпочитают оставаться в уже снятых квартирах, чтобы не тратить деньги на переезд. Но перед летним сезоном ситуация может измениться — на рынке появилось много новых квартир в современных жилых комплексах, и часть предложений выглядит довольно выгодно.
Ипотека все чаще остаётся «на потом»
Рост интереса к аренде в Уфе, вполне возможно, связан не только с увеличением предложения. Все больше жителей откладывают покупку собственного жилья из-за высоких цен и дорогих кредитов.
В Уфе сложилась парадоксальная ситуация: стоимость квадратного метра в отдельных сегментах уже приближается к московским значениям, тогда как зарплаты остаются заметно ниже столичных. Для молодой семьи с двумя работающими супругами накопить даже на первоначальный взнос становится непросто — на это могут уйти годы.
А рыночные ипотечные ставки делают ежемесячные платежи практически неподъемными. Поэтому для многих аренда сейчас выглядит не временным вариантом, а более реалистичным способом решить жилищный вопрос.
Семейная ипотека рухнула в Уфе
Ранее Mkset подробно рассказывал о том, что происходит с семейной ипотекой в Уфе.