Когда мечтаешь о собственном уголке, где можно дышать свежим воздухом, гулять по зелёным дорожкам и при этом жить в городе, — закрытый посёлок «Шале» в Самаре становится идеальным вариантом. Эта просторная двушка площадью 92,3 м² объединяет в себе преимущества загородного дома и удобства городской инфраструктуры.
Почему этот вариант уникален
- Кирпичный дом 2008 года: всего четыре этажа, подъезд без лифта, но подниматься нужно всего три пролёта. В доме есть консьерж, проведён газ, а коммунальные платежи благодаря индивидуальному тепловому пункту остаются умеренными.
- Закрытая охраняемая территория: двор скрыт от посторонних, заезжают только жильцы — автостоянка расположена за шлагбаумом. На территории есть детская площадка, спортивный уголок и беседки для отдыха, всё утопает в зелени.
- Мансардные окна и высокие потолки: нестандартный формат мансарды наполняет квартиру светом и воздушностью; потолки 3 метра усиливают ощущение пространства.
- Квартира готова к проживанию: остаётся кухонный гарнитур, встроенная техника Bosch, кондиционеры, холодильник, мебель; подойдет ипотека и маткапитал.
Закрытый двор — это сердце посёлка. Здесь просторно и тихо: детские голоса слышны только в пределах площадок, а взрослые могут жарить шашлык или пить чай в беседке, не выезжая за город. Территория ухожена: газоны подстрижены, кустарники и хвойные деревья высажены рядами, по вечернему освещению можно гулять даже зимой.
Каждый житель имеет своё парковочное место за шлагбаумом. Двор безопасен для детей: сюда не проедут сторонние машины, а низкая этажность позволяет постоянно видеть, что происходит вокруг.
Планировка квартиры
Основные достоинства квартиры — простор и грамотное зонирование. Планировка выглядит так:
Окна в квартире выходят на разные стороны (мансардные), что обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и естественное освещение в течение всего дня.
Интерьер: свет, тепло и уют
Квартира оформлена в нейтральных светлых тонах; ремонт аккуратный, без навязчивых деталей. Мебель выполнена из качественных материалов и остаётся новому владельцу.
Потолки оснащены встроенной подсветкой и классическими люстрами, что создаёт мягкое равномерное освещение. Тёмный ламинат на полу контрастирует со светлыми стенами, а большая кровать и угловой диван легко уживаются в одной комнате, позволяя разделить пространство на спальню и гостевую зону.
Кухня
Скаты крыши делают потолок на кухне необычным, а окно добавляет естественного света. Гарнитур оснащён газовой варочной панелью, духовкой, посудомоечной машиной и вытяжкой. Большой стол разместит всю семью; холодильник и посудомоечная машина вписываются в общий ансамбль.
Спальня
Мансардные окна под самым потолком наполняют комнату светом и позволяют смотреть на небо, не выходя из дома. Здесь поместился не только широкий двуспальный лож, но и письменный стол, комод и вместительный шкаф. Кондиционер поддерживает комфортную температуру летом.
Холл и гардероб
Широкий холл оборудован зеркальными дверями шкафа‑купе, где скрываются системы хранения. Здесь достаточно места для старинного стола или уютного уголка с креслом.
Санузел
Санузел выполнен в современном стиле с чёрно‑белой плиткой. Душевой бокс оборудован гидромассажем и радио, а тёплый пол и электрический полотенцесушитель обеспечивают комфорт круглый год.
Оснащение и преимущества
В квартире остаются:
- кухонный гарнитур со встроенной техникой Bosch;
- холодильник и посудомоечная машина;
- два кондиционера (в гостиной и спальне);
- мебель в комнатах и холле;
- система хранения в гардеробной;
- сантехника и бойлер.
Дом обслуживает товарищество собственников жилья с низкими коммунальными платежами. Один взрослый собственник, документы готовы; квартира подходит под ипотеку и использование материнского капитала.
Цена и обоснование стоимости
Стоимость квартиры — 16 350 000 ₽, что составляет около 177 000 ₽ за квадратный метр. На первый взгляд это выше средней цены по Самаре для «двушек». Однако сравнивая, важно учитывать:
- площадь почти вдвое больше типовых двушек (чаще 50–70 м²);
- низкую этажность и закрытый двор — редкость для города;
- готовность к проживанию: не нужно делать ремонт и закупать технику;
- кирпичный дом с газовым отоплением, что выгодно отличается от панельных высоток.
Аналогичные квартиры с меньшей площадью и без мансарды стоят дешевле, но требуют вложений в ремонт и не обеспечивают такого уровня уединения. Здесь вы приобретаете не только квадратные метры, но и стиль жизни: тишину, собственный двор и ощущение дома, а не просто квартиры.
Как вам идея жить в малоэтажном коттеджном посёлке, но при этом быть в черте города? Делитесь мнением в комментариях!
Если вы давно искали квартиру в Самаре не в формате типовой высотки, а именно спокойное пространство для жизни — возможно, этот вариант стоит посмотреть вживую.
Подробные фото, планировку и условия можно уточнить по телефону или в сообщениях. т.8-905-000-9050
- #двухкомнатнаяквартира #двушкаСамара #малоэтажныйдом #кирпичныйдом2008 #мансардныеокна #закрытыйпосёлок #коттеджныйпосёлокШале #квартираСамара #купитьквартируСамара #Промышленныйрайон #квартирасмансардой #квартирасбольшойкухней #квартираскладовой #квартирасбеседкой #квартирасзакрытымдвором #квартирасгаражом #квартира92квм #квартираметроРоссийская #квартирабезремонта #квартираглавныйвход