Многие пары, вступая в брак, рассчитывают в будущем обзавестись жильём, а с появлением детей ещё и расширить жилплощадь. Такие инструменты, как материнский капитал и программа Семейной ипотеки, позволяют семьям не откладывать жилищный вопрос в долгий ящик, а решить его на самой ранней стадии.
При этом мало кто задумывается о подводных камнях оформления недвижимости в собственность, находясь в браке. Ещё меньше пар хотят во время свадьбы представлять себе грядущий раздел имущества в случае развода. А такие ситуации, к сожалению, не редкость. Так что разобраться во всем лучше заранее.
Приобрести квартиру в браке можно несколькими способами:
✔️ Совместная собственность без выделения долей — имущество принадлежит обоим супругам в равных правах, но доли не определены.
✔️ Долевая собственность — каждому супругу выделяется конкретная доля (например, пропорционально вложенным средствам). В таком случае нужен брачный договор, поскольку в силу закона у супругов режим совместной собственности.
✔️ Оформление на одного из супругов — квартира считается совместно нажитой, но юридически записана на одного человека.
Если недвижимость приобретается с использованием материнского капитала, она должна быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи (родителей и детей).
Покупка квартиры в браке требует внимательного оформления документов: выбора вида собственности, получения согласия супруга и правильного составления договора купли-продажи.
Эти меры помогут избежать проблем при возможном разделе имущества. Для дополнительной защиты прав стоит рассмотреть возможность заключения брачного договора.
Есть вопрос? Пишите ✏️
🤎 #МФЦКБР #МФЦ #МоиДокументы #Госуслуги
✏️Подпишись Телеграм 💬| ВКонтакте 💙| МАКС 💬
