Про ипотеку

Про ипотеку

Вижу, как многие боятся брать ипотеку. Считают переплату за весь срок, думают, как будут справляться с платежами. Страшно.

Мне тоже было страшно, когда я брал первую ипотеку в 2011 году. Я тогда работал в найме. Покупал двушку в Приморском районе Питера за 3,9 миллиона рублей. Платёж был 45 тысяч, а оклад 70. Да, были еще премии и надбавки, но я постоянно думал, что будет, если потеряю работу или просто не смогу платить.

Спустя несколько лет, когда я уже эту ипотеку гасил, доход вырос, рынок сильно изменился, и 45 тысяч превратились в незначительную сумму. Ипотека, которая в начале казалась обузой, стала казаться подарком.

Ту квартиру я потом продал за 12,5 миллионов. Сегодня сопоставимые в Приморском стоят около двадцати. Деньги от продажи стали хорошим первым взносом для покупки дома в Петербурге. Его я тоже купил в ипотеку и платежи там гораздо больше. Но это уже не пугает.

Ситуация на рынке меняется быстро. Цены улетают вверх, накопить становится всё сложнее, и те цифры по платежам, которые сегодня кажутся обременительными, через несколько лет с ростом дохода и с ростом рынка воспринимаются совсем по-другому.

Много раз видел это в работе с клиентами. Приходит человек, выбирает квартиру поменьше, потому что боится не потянуть. Через несколько лет жалеет, что не взял с дополнительной комнатой. А менять что-то уже сложней и дороже.

Я не призываю рвать жилы. Но если вы понимаете, что ваш доход скорее всего будет расти в перспективе, иногда стоит брать с небольшим запасом по платежу. Окно для покупки бывает короче, чем кажется, а вместе с доходом и ценами быстро меняется и восприятие самого платежа.

Я в 2011 тоже сомневался и думал взять однокомнатную. В итоге рад, что купил двушку. Цены тех времен сейчас кажутся смешными.

Кстати, в апреле, моя команда Art Estate одобрила ипотеку всем клиентам по Москве и Петербургу, кто к нам обратился. 100% заявок. Если думаете об ипотеке и хотите профессиональную поддержку, напишите мне в личку @K_Nazarov, передам в работу команде.