Черногория манит мягким климатом, чистейшим морем и понятными условиями для жизни. Но если вы решите изучить местный рынок недвижимости, то заметите колоссальный разброс цен. Почему в одном городе квартира стоит €1 500 за «квадрат», а через сорок километров — уже €4 000?
Специалисты агентства недвижимости MD Realty (в нашей базе более 1200+ проверенных объектов) составили честный гид по ценам на 2026 год, который поможет вам не переплатить.
Лидеры рынка и бюджетные альтернативы
Если ваша цель — высокий доход от аренды и центр тусовки, ваш выбор — Будва (€3 000 – €4 200 за кв.м). Ищете статус и роскошные яхтенные марины? Вам в Тиват (€3 500 – €5 500 за кв.м).
Но что делать, если бюджет ограничен, а жить у моря хочется?
- Обратите внимание на Херцег-Нови: город тысячи ступеней и солнца. Цены здесь стартуют от €1 800 за метр, а виллу можно найти от €750 000.
- Рассмотрите Бар: главный порт страны, где квадратный метр в новостройках стоит вполне разумные €1 600 – €2 500.
Новый тренд: «маленькая Швейцария»
Мало кто знает, но сейчас инвесторы активно скупают недвижимость на севере Черногории — в Колашине (€1 200 – €1 800 за кв.м). Здесь бурно развиваются горнолыжные курорты и строятся отели мировых брендов вроде Swissotel. Это отличный шанс войти в проект на этапе роста.
Полный сравнительный график цен, точный список документов для оформления местной ипотеки и пошаговые рекомендации по выбору локации читайте в нашей полной статье «Аналитика рынка недвижимости Черногории: где покупать выгодно в 2026 году» на официальном сайте MD Realty.