Переезд в Черногорию привлекает тысячи экспатов благодаря мягкому климату, безопасности и европейским перспективам страны. Но в 2026 году правила легализации изменились. Чтобы оформление документов прошло гладко, необходимо детально изучить новые юридические требования.
Специалисты MD Realty подготовили актуальную карту иммиграционных маршрутов для тех, кто планирует переезд всей семьей.
Как устроена система легализации сегодня?
Процесс получения статуса резидента делится на два последовательных этапа, каждый из которых жестко контролируется Министерством внутренних дел (MUP):
- Временный статус: Выдается на 1 год с необходимостью ежегодного продления. При покупке жилья теперь требуется, чтобы стоимость объекта в нотариальном договоре составляла не менее 150 000 евро.
- Постоянный статус: Запрашивается после 5 лет непрерывного продления временных документов. Он дает практически все права гражданина, кроме права участия в выборах.
- Важно: Сделка должна быть полностью завершена, а права собственности зарегистрированы в центральном реестре (List nepokretnosti). Любые обременения или отсутствие урбанистических разрешений (UTU) застройщика могут повлечь отказ миграционных служб.
Пошаговый алгоритм действий для инвестора:
- Проверка объекта: Каждая позиция в каталоге MD Realty имеет статус Verified (проверено по кадастру). Это гарантирует, что объект сдан в эксплуатацию и подходит под миграционные требования.
- Подготовка справок: Вам потребуется справка об отсутствии судимости из страны гражданства с судебным переводом, медицинская страховка и выписка из черногорского банка.
- Выбор недвижимости: Для совмещения семейного проживания и надежных инвестиций эксперты рекомендуют обратить внимание на новые двухкомнатные квартиры в Бечичи площадью 68 м² (стоимость от €175 000), полностью закрывающие ценз по ВНЖ, или элитные пентхаусы в Тивате (152 м² за €555 000) для крупных инвесторов.
Узнать обо всех нюансах прогрессивных налогов при оформлении сделки, правилах легализации детей и условиях работы без комиссии 0% для покупателя вы можете в полной версии нашей публикации: Большой путеводитель о том, как получить ВНЖ и ПМЖ Черногории в 2026 году на mdrealty.me.