Психологическим барьером при решении брать ипотеку для многих россиян становится осознание, что платить по кредиту придется почти всю жизнь. Об этом «Газете.Ru» рассказала экономист и инвестиционный советник из реестра Центробанка Юлия Кузнецова.
Она объяснила, что одно дело — понимать, что ипотека рассчитана на 20-30 лет, и совсем другое — услышать, что часть заемщиков будет выплачивать кредит до глубокой старости. Так Кузнецова прокомментировала данные ЦБ о том, что российские банки все чаще выдают ипотеку людям, которые к моменту планового погашения достигнут 70-75 лет. На таких заемщиков приходилась примерно пятая часть кредитов, выданных во втором полугодии прошлого года.
Когда человек понимает, что ипотека может растянуться на всю жизнь, она перестает восприниматься как способ решить жилищный вопрос и превращается в долговое обязательство, которое ограничивает в расходах, выборе работы, решениях о детях и накоплениях. Особенно это касается заемщиков старшего возраста, у которых срок кредита совпадает с пенсионным периодом. Более осторожными становятся и те, кто берет кредит без крупного первоначального взноса — им придется платить дольше. Молодые семьи тоже начинают внимательнее считать расходы на ипотеку.
По мнению эксперта, во второй половине 2026 года россияне станут еще более осторожными. Они будут сравнивать покупку жилья с арендой или ждать более выгодных условий. Однако спрос не исчезнет полностью, поскольку потребность в жилье остается.
Ранее в Центробанке признались, что «в шоке» от текущих цен на жилье. С таким заявлением выступил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов. «Я смотрю на объявления, смотрю на эти цены — я, честно говоря, в шоке, по-простому», — сказал он на конференции «Время изменений: формула баланса».
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости