Цены на жилье в России достигли таких уровней, что в Центральном банке страны это вызывает шок. Об этом на конференции Сбербанка «Время изменений: формула баланса» рассказал директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
По его словам, сейчас рынок недвижимости переживает период изменений. Доля государственных программ поддержки снижается, идут продолжительные корректировки в сферах семейной ипотеки и рыночной ипотеки, которая постепенно начинает набирать популярность.
«Мы стоим на пороге необходимости найти новый баланс в условиях текущих реалий. Честно признаюсь, когда смотрю на объявления и цены, меня это буквально шокирует. Задумываюсь, какой уровень дохода нужен, чтобы позволить себе купить жилье», — поделился Данилов.
Он отметил, что в прежние времена, когда продажи жилья достигали 2,5–3,5 млн квадратных метров в месяц, цены на жилье значительно возросли. Теперь же продажи стабилизировались на уровне в 1,9 млн квадратных метров. «Что будет с ценами в дальнейшем — это остается открытым вопросом», — заключил он.
На протяжении действия программ льготной ипотеки ЦБ неоднократно подчеркивал стремительный рост цен на новостройки. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина обращала внимание на возможные признаки перегрева в ипотечном рынке и выражала беспокойство касательно разрыва цен между новостройками и вторичным жильем, который мог достигать 50%. По данным регулятора, с момента введения льготной ипотеки цены на новые квартиры в среднем удвоились.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности.