В мае 2026 года цены на новостройки выросли в 12 из 16 российских городов-миллионников — то есть в 75% крупных мегаполисов. Такие данные приводит федеральное агентство недвижимости «Этажи» по запросу «РБК Недвижимости».
Где цены на новостройки выросли сильнее всего
Самый заметный рост за последний месяц зафиксирован в:
- Санкт-Петербурге — на 2,8%, до 245,2 тыс. рублей за квадратный метр;
- Москве — на 2,7%, до 361,6 тыс. рублей за квадратный метр;
- Краснодаре — на 2,7%, до 186,2 тыс. рублей за квадратный метр.
Кроме этих городов, более чем на 2% подорожали новостройки в Екатеринбурге, Перми, Самаре и Ростове-на-Дону.
Где цены на новостройки снизились
За месяц новостройки подешевели всего в четырех мегаполисах. В Нижнем Новгороде снижение было минимальным — всего 0,5%, что близко к стагнации.
В трех других городах падение цен оказалось более заметным. Максимальное снижение произошло в Уфе — минус 2,9% за месяц, до 181 тыс. рублей за квадратный метр.
Застройщики идут на скидки
Юлия Бочарникова, исполнительный директор федеральной компании «Этажи»:
«Сегодня на рынке наблюдается рекордный разрыв между ценой предложения и реальной стоимостью продажи — около 10-15%. Застройщики стали гибче и готовы делать индивидуальные скидки, которые не просто рекламные, а действительно реальные.»
Скидки на первичном рынке всегда были, но раньше при сравнении с реальной рыночной ценой аналогичных объектов они часто оказывались минимальными или вовсе отсутствовали.
Кроме скидок, застройщики сейчас предлагают:
- субсидирование ипотечных программ, часто на длительные сроки;
- рассрочки без увеличения стоимости квартиры;
- варианты с минимальным первоначальным взносом.
В итоге фактическая цена продажи на первичном рынке сейчас часто отличается от цены предложения на 10-15%.
Особенности московского рынка
Несмотря на общий рост цен на новостройки в Москве, в некоторых районах первичное жилье подешевело. По данным аналитиков bnMAP.pro, самое заметное снижение произошло в Чертанове Северном — минус 22,5% за месяц к началу мая.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости