В России планируется запуск студенческой ипотеки под 6% годовых, но этот кредит может стать серьезным испытанием для молодых людей без стабильного дохода. Об этом предупреждает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, сообщает «Газета.Ru».
Депутат признает, что идея ипотеки с низким первоначальным взносом социально оправдана — сейчас именно размер первого взноса часто становится главным препятствием для молодых семей.
«Снижать первый взнос можно только при очень строгой оценке платежеспособности. Иначе вместо поддержки молодых семей мы рискуем втянуть людей в долгосрочные кредиты еще до появления стабильного дохода. Студент может учиться, подрабатывать, но не иметь постоянной работы», — объяснил Аксененко.
По его словам, ключевой вопрос — ежемесячные платежи по ипотеке. Молодым семьям придется десятилетиями не только гасить кредит, но и платить за коммунальные услуги, ремонт, а также обеспечивать рождение и содержание детей.
Низкий первоначальный взнос несет риски и для банков: чем меньше собственных средств вложил заемщик, тем выше вероятность, что при ухудшении доходов он не сможет выплатить кредит. Поэтому нужны дополнительные меры защиты — подтверждение дохода семьи, ограничение максимальной долговой нагрузки, возможность привлечения родителей в качестве созаемщиков, а также особые условия для студенческих семей с детьми.
«Если рассматривать такую меру всерьез, это должна быть не массовая "ипотека для всех студентов", а адресная программа. В первую очередь — для студенческих семей, молодых семей с детьми, выпускников с подтвержденным доходом и тех, кто остается работать в регионе после окончания учебы», — подытожил Аксененко.
Ранее россияне признавались, что их пугает перспектива выплачивать ипотеку до глубокой старости.
Также читайте:
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости