Представьте себе, что вы стоите и со слезами на глазах наблюдаете, как большой красивый бульдозер превращает в груду обломков ваш сказочный замок, в котором вы планировали растить детей и внуков... Ужасно верно?
Согласитесь, обидно положить несколько лет собственной жизни, потратить несколько миллионов кровно заработанных рублей, чтобы через несколько лет получить от суда требование снести дом вашей мечты?
Всё потому, что когда-то вы совсем не подумали и поставили его всего-то на какой-то несчастный метр левее... И крышу чуть выше сделали... В общем, создали проблему, считай, на пустом месте. И, что самое противное, винить некого.
Я это к тому, что в жизни любого самостройщика, кроме бетона, кирпичей и труб отопления, имеется некоторое количество бюрократии, пренебрежение которой может стать ой как дорого...
Казалось бы, подобрал участок, придумал и нарисовал будущий дом мечты, подвигал пальцем по кадастровому плану, выбрал место... Ну чего ещё надо? С какого перепугу мне куда-то бежать и кому-то объяснять, что и зачем?
— Почему это я должен спрашивать у кого-то разрешения строить на своей земле? Моя земля, что хочу, то и строю!
Ну, в принципе, конечно, так оно и есть. И земля ваша, и будущий дом — ваш... Но вспомните, что я в начале про бульдозер написал? Оно вам надо? Вполне себе реальная перспектива, если чё.
А всего-то — сходить в администрацию. К тому же вот уже много лет как закон поменялся, и разрешение получать не требуется. Отменили этот порядок.
Правда, как вы понимаете, власть есть власть, совсем на самотёк этот вопрос отпустить она не может.
В чём, кстати, я с ней солидарен. И хотя я сам самостройщик, но считаю, что у нашего застройщика многовато воли. Такого порой нагородят...
Вместо получения разрешения вы должны всего лишь известить отдел архитектуры, что по такому-то адресу вы собираетесь строить вот такой дом. Примерно такой, особенная подробность не требуется. Власти внимательно посмотрят на ваши планы и либо сообщит — всё в порядке, начинайте, либо попросит немного планы скорректировать или вовсе отменить строительство.
Почему?
Ну, причины могут быть разными, например, участок, где вы планируете строить, попадает под какие-то обременения. Зона отчуждения взлётно-посадочной полосы. Реальный, кстати, случай. Запретная зона предприятия, работающего со взрывчаткой. Тоже случай реальный, тут у нас неподалёку, уже построенный дом потребовали снести.
Или попадает не весь участок, а его часть — скажем, в нашем посёлке несколько участков попали в зону отчуждения магистральных линий связи. Не целиком, но частично. И потому в какой-то части участка строить можно, в какой-то — нельзя.
В принципе, требования к будущему сооружению достаточно простые, и многие начинают строительство без излишней бюрократии. Типа получим разрешение «задним числом», когда руки дойдут.
— Не скажем, что уже начали, всего и делов, ну не побегут же они проверять на местности, начали мы уже или только собрались.
Конечно, можно и так, я сам лично знаю парочку людей, кто так сделал, но это хитропопость, которая может выйти боком. Представьте, что вы не учли какую-то мелочь и вас попросят слегка скорректировать планы, а вы уже не можете. И как тут быть?
На самом деле, никакого смысла затягивать и откладывать нет. Процедура настолько простая, я бы сказал — элементарная, даже удивительно.
Вы заполняете заявление. От руки рисуете примерное расположение вашего дома на участке и его размеры. Расписываете, сколько планируете этажей и какой высоты он получится. Вот, собственно, и всё.
Прикладываете копии подтверждающих ваше право собственности на участок документов и сдаёте в администрацию. В течение недели получаете ответ.
Если скажут нет. Объяснят почему. Поправите.
Мы потратили на это примерно час. Из них сама процедура заняла минут 15, всё остальное время мы дожидались сотрудников с обеденного перерыва. Сами виноваты, не учли его наличие.
Через неделю на электрическую почту пришёл скан уведомления, что власти не возражают. Позже заехали за оригиналом.
После уведомления у вас есть 10 лет на строительство.
В принципе, узаконить строительство можно и по «Дачной амнистии». Но это морока с судом, время и лишние деньги. Зачем? Не проще потратить час времени и сильно упростить себе жизнь?
ПОДПИШИСЬ и непременно поставь ЛАЙК
ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА к подписчикам и не только.
Чтобы нам не потеряться. ПОДПИШИТЕСЬ
В МАКСе и Телеграмме.
MAX — Бармаглот на стройке https://max.ru/barmaglot
Телеграмм — На стройке и дома https://t.me/zeppzinger
СПАСИБО