О, сколько скрытого брака может таить в себе даже такое простое устройство, как окно! Составили для вас пошаговую инструкцию: как провести чекап окон своими силами и поймать застройщика на косяках до подписания акта.
Инструментарий: яркий фонарик, лист бумаги или зажигалка (для проверки герметичности и сквозняков, но аккуратно), маркер для пометки дефектов на защитной пленке или бумажный скотч.
📌 Шаг 1. Визуальный осмотр стёкол снаружи и изнутри
Встаньте под разными углами к окну. Обязательно используйте фонарик: направляйте свет под острым углом к поверхности стекла. Что искать: царапины, сколы, трещины (в том числе волосяные, еле заметные), потёртости, матовые пятна, следы от инструмента.
📌 Шаг 2. Осмотр внутренней камеры между стёклами
Внутри не должно быть никаких следов производства: ни герметика, ни отпечатков пальцев, ни строительного мусора, ни пыли. Если на улице холодно, а в квартире тепло — влага между стёклами стопроцентно указывает на разгерметизацию.
📌 Шаг 3. Осмотр уплотнительных резинок
Резинки должны быть эластичными, цельными, без разрывов и равномерно прилегать по всему периметру створки
📌 Шаг 4. Проверка прилегания створки
Вставьте лист бумаги между рамой и створкой, закройте окно и попробуйте вытянуть лист. Если он вытягивается легко — прижим слабый или неравномерный. Это дефект регулировки либо уплотнителя.
📌 Шаг 5. Проверка на сквозняки
Осторожно проведите зажжённой зажигалкой или свечой вдоль периметра закрытой створки. Отклонение пламени покажет место сквозняка и плохого прижима.
📌 Шаг 6. Проверка геометрии стеклопакета
Визуально стёкла должны быть плоскими. Если они выглядят заметно вогнутыми или выпуклыми, это может говорить о нарушении давления в камере (разгерметизации) либо о неправильной установке.
📌 Шаг 7. Осмотр пространства под подоконником и вокруг рамы
Если отделка позволяет, загляните туда. Монтажная пена должна быть аккуратно заделана (откосы заштукатурены), щелей, из которых дует, быть не должно.
📌 Шаг 8. Проверка работы фурнитуры
Откройте и закройте каждую створку несколько раз во всех режимах (откидной, поворотный). Ход должен быть плавным, без заеданий и скрипов. Ручка не должна болтаться.
Что делать, если нашли дефект?
Немедленно зафиксируйте его в Акте приёма-передачи квартиры. Сфотографируйте дефект крупным планом и сделайте общий план окна. Требуйте от застройщика замены стеклопакета или регулировки окна до подписания окончательного акта.
Важно помнить!
Приёмка квартиры — критически важный этап. Пока ответственность за дефекты несёт застройщик, необходимо тщательно проверить всё. Некоторые недостатки можно выявить при внимательном визуальном осмотре и простой проверке функциональности. Однако есть и скрытые дефекты, для обнаружения которых лучше пригласить специалиста.
Не хотите разбираться самостоятельно? Звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте. Мы поможем с приёмкой и решим другие проблемы!
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста