К сожалению, банкротство девелопера — реальность рынка. Для дольщика это означает, что компания официально признана неспособной платить по счетам.
Если застройщик объявлен банкротом, главное — действовать оперативно. План спасения зависит от схемы покупки: если деньги лежали на эскроу-счете, вы гарантированно их вернёте. Вы можете расторгнуть ДДУ, после чего банк закроет счет и вернет вам внесенную сумму в полном объеме.
Если стройка велась напрямую по ДДУ (Договору долевого участия) без эскроу, нужно срочно встать в реестр требований участников строительства. Какие здесь могут быть варианты?
🖋️ Вариант А: Дом не достроен и не сдан
Ваша главная цель — попасть в реестр требований участников строительства.
Кто включает в реестр? Обычно это делает арбитражный управляющий, но мы рекомендуем подать заявление самостоятельно для подстраховки. У вас есть ровно 60 дней с момента публикации сведений в ЕФРСБ.
Что требовать? Либо передачу помещения (квартиры/машино-места), либо возврат денег + компенсацию убытков (разница между ценой по ДДУ и рыночной стоимостью на текущий момент).
🖋️ Сценарий Б: Дом сдан, ключи у вас, но собственности нет
В этом случае право собственности признается через суд.
Кто достроит объект? Судьбу дома решает Фонд развития территорий. Варианты: достройка новым девелопером, выплата компенсаций или создание ЖСК силами самих жильцов.
Важно: Проблемы застройщика не освобождают вас от ипотеки. Банк — это отдельная сторона сделки, и платить ему придется в любом случае.
Готовы ответить на любые ваши вопросы: ☎️ +7 (495) 165-96-53. Или заполните заявку на сайте, и мы оперативно свяжемся с вами.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста