На прошлой неделе прошла закрытая презентация проекта АфиАльт
На фоне сокращения стартов в бизнес-классе, крепкий бизнес-стандарт на территории редевелопмента по цене до 400к за м2 однозначно выглядит как "шанс на инвест" или "зато своя".
В целом, вся локация Окружная-Лихоборы относится к так называемым "районам догоняющего спроса/цены" - когда в городе все новостройки в спально-деловых районах становятся премиальными, то спрос перетекает туда, где ценник выглядит приемлемо.
Помимо АфиАльт скоро в локации ожидаем старт продаж от МР на Автомоторной.
Учитывая почти 100% сопоставимость продукта, будем наблюдать за битвой коммерческих директоров стратегией продаж конкурентов: рассрочки, ипотеки с %, цены/отделки
Что у АфиАльт?
2 очереди 15-48 эт + школа/детсад + ритейл по периметру + БЦ + благоустройство набережной р.Лихоборки
8 мин пешком до МЦК/метро Окружная
В проекте модное многоярусное благоустройство.
Судя по карте, можно выйти на прогулку в Ботанический сад, но надо проверять ногами - не факт, что удобный маршрут.
Из приятного - планировки квартир классической прямоугольной формы.
Цены
Ст - от 13.9 млн
2Е - от 15.8 млн
3Е - от 20 млн
В итоге - магия КРТ однозначно даст жизни локации. Совокупность факторов транспорт+инфраструктура+однородная среда/окружение по цене до 400к за метр делают АфиАльт достаточно привлекательной историей.
