После прошлогоднего рекорда рынок жилья начал постепенно выходить из состояния переизбытка предложения
Срок реализации квартир в российских новостройках снизился до 3,2 года. Такие данные привели аналитики ДОМ.РФ, назвав этот показатель одним из ключевых индикаторов баланса на рынке жилья.
Эксперты отмечают, что слишком быстрые продажи могут сигнализировать о дефиците предложения. Если новостройки распродаются менее чем за два года, рынок рискует столкнуться с нехваткой квартир. В то же время срок более 3,5 года указывает на затоваренность и избыток непроданного жилья.
Сейчас ситуация на рынке постепенно стабилизируется. Ещё летом прошлого года застройщикам в среднем требовалось 3,7 года, чтобы реализовать оставшиеся квартиры. Тогда показатель стал рекордным для рынка.
Среди десяти крупнейших регионов по объёмам строительства самые короткие сроки продажи жилья зафиксированы в Санкт-Петербурге и Москве. В Санкт-Петербурге квартиры в новостройках продаются в среднем за 2,3 года, в Москве — за 2,4 года.
Самые длительные сроки реализации аналитики зафиксировали в Краснодарском крае и Башкортостане. В Краснодарском крае показатель достиг 5,5 года, а в Башкортостане — 4,4 года. Эксперты объясняют это тем, что объёмы предложения в этих регионах пока заметно опережают текущий спрос.
Читайте нас в мессенджере Макс. Подписывайтесь!