Курорт на Алтае – одна из самых привлекательных инвестиционных площадок России. Здесь реализуются крупные проекты, сюда заходят ведущие застройщики, но мало кто знает, что творится под землей на этой красивой территории. Геология здесь – настоящее испытание для инженера. А когда к сложным грунтам добавляются сжатые сроки, то выполнение изысканий становится вызовом команде. Как команде проекта «ЦИИАК» удалось не просто провести качественные изыскания, но и заслужить доверие одного из ведущих архитекторов, рассказывает Наталья - главный геолог проекта.
Алтай сложнее, чем кажется
Когда смотришь на гладь озера Манжерок и окружающие горы, кажется, что природа создала это место специально для отдыха, но для геолога здесь начинается настоящий кошмар.
Озеро Манжерок, вопреки распространенному мнению, не просто живописный водоем, а пойменное озеро, бывшее русло древней реки.
«Примерно 300-500 тыс лет назад здесь текла река, - объясняет Наталья. – Русла меандрируют, меняются, уходят в сторону, а на их месте остаются понижения, которые заполняются водой. Так и появилось озеро Манжерок».
Что это означает для инженерных изысканий? Все просто и страшно одновременно: река наносила слои, горы скатывали камни, лавины приносили обломки и в результате мы получили сложнейший, неоднородный геологический разрез. И в этой, можно сказать, каше проектируется и строится современный курорт.
Каверзность изыскательских работ на проекте Алтайского курорта оказалась не только в геологии. Классическая ситуация для многих инвестиционных проектов, когда сроки заведомо ну очень сжаты. За два месяца необходимо завершить полевые и лабораторные работы, выпустить отчет и отдать проектировщикам, которые уже ведут работу по архивным данным, для окончательных проектных решений.
«Как это сделать? – вспоминает свою первую реакцию Наталья. – Бурение одной скважины в таких условиях – минимум один-два дня в лучшем случае.». И тут на помощь и приходит команда. Совместно с ГИП составляется график работ, определяется сколько нужно метров в день сделать бурения, чтобы выйти в означенные сроки, подбирается несколько сильных буровых бригад, способных работать в ускоренном темпе. Параллельно идут переговоры с лабораториями, способных одновременно обрабатывать большой объем испытаний. Заранее прорабатывается логистика к ним. Что и говорить - жизнь кипит!
Одна из самых показательных деталей, прозвучавших в разговоре, - сравнение результатов изысканий с архивами.
«Если бы я лично там не побывала, то сказала бы полевым геологам: «Вы что мне тут нарисовали? Две скважины рядом, расстояние 20 метров, а геология разная!» - рассказывает Наталья.
А дальше еще интереснее. Дело в том, что по архивным данным там идеально ровный, гладкий геологический Проектировщики сами удивлялись: «У вас такая каша, а там все ровно и гладко.
Поэтому важно своевременно получить достоверные данные для проектировщика, так как он может заложить неподходящие для местности решения и когда на стройплощадке вскрывается реальность, начинаются проблемы у всех участников.
“Если нам поручают выполнить работу и передают архивные данные, мы всегда назначаем заверочное бурение, дабы избежать таких ошибок - говорит Наталья. - Кто-то скажет, перестраховщики, но я считаю что затраты оправданы, речь может идти о многомиллионных ошибках в последствии, а если заглянуть далеко, то в конечном итоге и чьих-то жизней, если построят здания про неверным проектным решениям”.
Давление на изыскателей
Лето на Алтае. Ситуация на площадке накалена до предела. Строители проложили водоотводный канал без гидроизоляции, запустили по нему водоток и склон заблестел…
«На солнце весь склон блестит. Это значит, что идет сильная фильтрация воды с этого водоотводного канала, но все в голос мне говорили: «Нет, это твои догадки». – рассказывает Наталья.
Давили и строители, и представители авторского надзора, и сам заказчик. Говорили: «Ну что ты там опять накопала?» Иногда становилось по-настоящему страшно. «Мне хотелось вернуться в наш штаб, чтобы пожаловаться. Я даже мужу сказала, что у меня яркие розовые кроссовки, и чтобы в лесу, если что, искал меня по ним» - вспоминает она с улыбкой.
Каждый на площадке пытался закрыть свои косяки – валили на геологов, компанию «ЦИИАК», даже договор хотели расторгнуть, но Наталья шла напролом.
Встреча с итальянским архитектором
На площадку приехал главный архитектор, котрый родился в Италии, а сейчас курирует крупнейшие проекты Заказчика, среди которых 5 звездочный отель в горах Красной Поляны, курортный комплекс и парусный центр в на Черноморском побережье и всесезонный курорт на Алтае. Его мнение очень весомо и все его боялись, кроме Натальи.
«Мне терять было нечего. Я понимала, что мне надо идти напролом и доказывать свою точку зрения», - говорит она.
Они встретились на площадке. Наталья объяснила ситуацию: про водоотводный канал без гидроизоляции, про фильтрацию, про склон, который блестит на солнце. Про то, что котлован – самая глубокая точка территории – стал ямой, в которую стекает вода отовсюду.
После этого началась активная работа по обустройству канала. Участок в районе строительного котлована гидроизолировали, вложили габионами, и фильтрация прекратилась, соответственно, склон перестал блестеть.
И главное – итальяский архитектор лично сказал: «Работайте только с ними (о команде «ЦИИАК»). Остальных – с площадки».
Команда «ЦИИАК» сейчас продолжает свою работу по другим направлениям. У Натальи не было отпуска с того самого июля, когда случилась эта история. Объекты сдаются, новые вызовы возникают, и геологи остаются на площадке – потому что без них нельзя.