Есть покупки, которые заканчиваются фотографиями. А есть — выплатами на ваш счет.
Считаем: во сколько обходится один отпуск
По данным сервиса «Зарплата.ру», каждый пятый россиянин тратит на летний отпуск от 100 до 200 тысяч рублей на человека. Ещё 11% — от 200 до 300 тысяч.
То есть отпуск семьи из трёх человек — это вполне реальные 300–500 тысяч рублей.
И каждый год — откладывать, урезать, считать. По данным того же исследования, каждый пятый начинает копить на следующий отпуск сразу, как вернулся из предыдущего.
Это уже не отдых — это финансовый марафон. Как считаете?
Почему мы не замечаем, сколько тратим
Психология работает против нас. Отпуск — это эмоция, удовольствие. И его сложно воспринимать как расходы.
Но посчитайте иначе. Если вы тратите на семейный отдых 300 тысяч рублей в год — за 10 лет это 3 миллиона. За 20 лет — 6 миллионов. И это без учёта того, что стоимость летнего отдыха ежегодно растёт: в этом сезоне рост составит 15–20%.
Воспоминания остаются, отдых необходим — все это на 100% так. А если поставить вопрос иначе…
Что, если отпуск будет оплачивать себя сам?
Не «откладываю на отпуск», а «актив платит за мой отпуск».
Представьте: каждый месяц на счёт приходит 55–77 тысяч рублей пассивно, без вашего участия. К лету накопилось 400–500 тысяч без ущерба для остальных статей расходов.
Обычная аренда: почему это не так просто, как кажется
Многие думают: эти самые суммы “лежат” в аренде квартиры. Но цифры говорят другое.
По данным РИА Рейтинг, средняя реальная доходность от сдачи жилья в аренду по городам-региональным центрам составляет 4,5% годовых — после вычета налогов, обязательных платежей и с поправкой на инфляцию. В Москве этот показатель и вовсе уходит в минус: −3,7% годовых.
При этом инвестор постоянно тратит время и силы на подбор арендаторов, ремонты и коммуникацию.
5% при ключевой ставке 16% — это не инвестиция. Это хранение с хлопотами.
Формат, который работает иначе
Есть сегмент, где цифры выглядят принципиально по-другому — апарт-отели и инвест-отели с профессиональным управлением.
Здесь доходность не 5%, а 10–15% годовых. На эти цифры работает другая модель: не долгосрочная аренда одному жильцу, а посуточная загрузка с профессиональным менеджментом.
Вы не ищете арендаторов, не делаете ремонт между жильцами, не решаете конфликты. Управляющая компания берёт на себя маркетинг, клининг, бронирование и юридическую сторону.
На практике
Инвест-отель АДРЕС — работающий пример такой модели в г. Мытищи Московской области.
Каждый инвестор приобретает отдельный номер (юнит) и участвует в программе с котловым методом распределения доходов. Это значит: доходы от всего номерного фонда распределяются между всеми собственниками пропорционально вне зависимости от того, сдавался именно ваш номер в конкретный месяц или нет.
Ожидаемый пассивный доход:
- от 55 000 ₽ в месяц — студийный номер
- от 77 000 ₽ в месяц — двухкомнатный
- от 100 000 ₽ в месяц — трёхкомнатный
Главное преимущество программы — повышенная годовая доходность без дополнительных затрат с вашей стороны.
Отдыхать или вкладывать?
Отпуск — это хорошо и вопрос не в том, ехать или не ехать. Вопрос в том, вы поедете, ущемив себя и семью в чем-то другом, или возьмете из тех денег, что приносит ваш актив сверх заработанного.
Первый сценарий заканчивается фотографиями и пустым счётом. Второй — тоже фотографиями. Только счёт при этом не уменьшается.
Подписывайтесь на канал — для тех, кто думает о деньгах серьёзно.
Впереди разберём: почему ощущение “я нормально зарабатываю” становится ловушкой и что люди ошибочно считают пассивным доходом.