Если коротко, да, могут, но есть нюансы.
Если участок годами стоит как мини-свалка, зарос в человеческий рост, на нем развалины без окон и крыши, а собственник игнорирует требования привести все в порядок, тогда история вполне может закончиться изъятием ЗУ.
Что важно понимать.
Само по себе изъятие земли не новая страшилка 2026 года.
Такая возможность в законе была и раньше. Она есть в ст. 284, ст. 285 и ст. 286 ГК РФ.
С 1 марта 2025 года заработали новые правила по освоению земли, а с 1 сентября 2025 года Правительство утвердило четкие признаки, по которым участок могут признать неиспользуемым для земель населенных пунктов, садовых и огородных участков.
По состоянию на май 2026 года это выглядит так.
Участок могут признать проблемным, если, например:
более 50% площади захламлено мусором или отходами, и это не убирают год и больше после выявления
более 50% площади заросло сорняками выше 1 метра, деревьями и кустарником, и участок не приводят в порядок год и больше
На участке, где по плану должно быть строительство, нет зарегистрированного здания:
5 и более лет для большинства участков
7 и более лет для участков под ИЖС
На участке стоят не самовольные, а просто разрушенные здания: крыша, стены, окна в плохом состоянии, и собственник не начинает исправлять это в течение года после выявления.
И самое главное. Участок не забирают автоматически. Никакой кнопки "изъять дачу" не существует.
Сначала нарушение должны выявить, потом собственнику дают возможность исправить ситуацию. Если человек игнорирует требования, может дойти до административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. И только потом уполномоченный орган может идти в суд.
Если речь о частной собственности, изъятие идет через суд, а дальше участок продается с публичных торгов. При этом бывшему собственнику выплачивают деньги от продажи за вычетом расходов на процедуру. Это уже ст. 54.1 ЗК РФ.
А теперь кратко, по-человечески, схема такая:
не ухаживаешь за участком -> получаешь внимание контролеров -> не исправляешь -> получаешь проблему -> дальше уже возможен суд.
Закон учитывает нормальные жизненные ситуации. Если участок нельзя было использовать по объективным причинам, например из-за стихийного бедствия, запрета на использование или других обстоятельств, это имеет значение.
И как гвоздь программы к самому важному мифу: "В 2026 году у всех массово начнут отбирать дачи".
Нет, такой формулировкой людей просто пугают.
Про май 2026 года говорить о какой-то массовой волне изъятий у дачников "прямо сейчас" некорректно. Новый режим только запущен, а сама процедура в любом случае не мгновенная.
Но вот другой миф опасен: "Да ладно, никто ничего не проверяет".
Вот это уже ошибка.
Потому что реальные кейсы изъятия земли в России есть.
Правда, на сегодня самая заметная судебная практика уже сложилась прежде всего по сельхозземлям.
Реальные примеры изъятия:
В Псковской области решением Печорского районного суда от 7 ноября 2024 года, которое потом оставили в силе 25 февраля 2025 года, у собственника изъяли сельхозучасток площадью 62 822 кв. м и направили на продажу с публичных торгов.
В Саратовской области 24 мая 2024 года Новоузенский районный суд принял решение об изъятии двух сельхозучастков площадью 6,39 га и 29,8 га для продажи с публичных торгов.
Есть и кассационные акты, где суды подтверждают: если участок реально не используется по назначению годами, изъятие не фантазия, а рабочий механизм.
Вывод простой:
Участок могут отобрать не за то, что вы редко жарите шашлык, а за системное неиспользование и игнорирование закона.
Делитесь своими историями по теме в комментариях, читаю каждую.
А если статья оказалась полезной и есть желание поддержать мою просветительскую работу в земельных вопросах, такая возможность есть здесь - поддержать автора, любой отклик в радость.
Лайк и подписка, лучший способ не потерять канал.
Читайте также:
Самострой в 2026: что сносят, что можно узаконить
Дачная амнистия: как это работает в 2026 году
Что нельзя делать на даче в 2026 году