Звонит мне вчера тётя Зина из деревни. Голос такой, будто у неё крышу снесло.
«Ты ж вроде в интернетах этих шаришь. Пришла квитанция из СНТ. Членские взносы подскочили на 40 процентов. За что? Сказали: "дороги будем делать, асфальтировать". Какие дороги? У нас там после дождя танк утонет, одни ямы. А председатель наш, Валерий Иваныч, новую "Хавал" купил. Не хило так, за два дня до собрания».
Я слушаю и головой качаю. Знакомая песня. Сколько людей через это прошло — не сосчитать.
Тётя Зина — не дура, но в документах не сильна. А Валерий Иваныч знает: пенсионеры бумажек боятся как огня. Сказал «подписывай» — подписывают. Потом сидят, хлеб жуют, а на дороги — ни копейки.
Но я тёте Зине объяснил. И вам объясню. Без криков, без «всё пропало». По закону.
Шаг первый. Имеете право смотреть в чужие бумажки
Валерий Иваныч считает, что если он председатель, то может деньги считать в своём кармане. А вот и нет.
Есть Федеральный закон № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества». Статья 11, пункт 1, подпункт 1. Там чёрным по белому написано: каждый член СНТ имеет право знакомиться с любыми документами товарищества.
Не «попросить», не «уважительно обратиться». А требовать.
Какие документы вам обязаны показать:
- Устав СНТ — чтобы понять, вообще законно ли собрание проводили
- Смету доходов и расходов — куда и сколько заложили. Строчка за строчкой
- Финансово-экономическое обоснование — почему именно 10 тысяч, а не 5
- Протоколы общих собраний — кто, когда, за что голосовал
- Отчёты ревизионной комиссии — это вообще святое
Если председатель говорит «тебе не положено», «это коммерческая тайна» — врёт. Или крадёт. Чаще всего и то и другое.
Шаг второй. Если не даёт — идём в прокуратуру
Тут без шуток. Прокуратура надзирает за соблюдением федеральных законов. ФЗ-217 — в том числе.
Пишем заявление. Коротко, по делу, без эмоций.
Примерный текст (я тёте Зине такой накатал):
«Я, [ФИО], являюсь членом СНТ "[название]". Председатель правления [ФИО] отказывает мне в ознакомлении со сметой доходов и расходов на [год], а также с протоколами общих собраний за последние два года. Своими действиями нарушает мои права, предусмотренные ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ. Прошу провести проверку и принять меры прокурорского реагирования»
Приложили копию письменного запроса председателю. Обязательно с отметкой, что получил. Или отправьте заказным письмом с уведомлением.
Прокуратура обязана ответить в 30 дней. Председатель после такого обычно белеет и начинает суетиться. А вы сидите, чай пьёте и ждёте.
Шаг третий. Главный козырь — оспариваем незаконное повышение
Тут внимание. Самое важное место. Я специально перепроверил всё по закону.
По ФЗ-217, статья 14, членские взносы расходуются только на цели, которые определило общее собрание. Если собрания не было — или было, но без кворума, без уведомления всех членов — решение о повышении взносов незаконно с самого начала.
Что делать, а что не делать.
Чего делать НЕ надо:
Просто взять и не платить вообще. Нельзя. Это будет долг.
Что делать НАДО:
- Платите по старым взносам — в том размере, который был до повышения.
- Разницу (спорную сумму) откладывайте на отдельный счёт. Или оставляйте на карте, но не тратьте.
- Пишете заявление в правление: «Уведомляю, что оплачиваю взносы в размере, утверждённом ранее. Повышение считаю незаконным, так как общее собрание проведено с нарушениями. Спорную сумму удерживаю до решения суда или законного собрания».
Так вы — не должник. Деньги есть, вы их не прячете. Вы просто ждёте, пока председатель докажет, что повышение законное. А доказать он не сможет. Потому что собрания нормального не было.
Шаг четвёртый. Если всё плохо — мировой суд
Многие боятся суда как чумы. А зря.
Мировой суд — это не страшно, не дорого и быстро. Пошлина — около 1500 рублей, если сумма иска до 50 тысяч. Образец искового заявления есть в интернете. Можно самому, можно юриста попросить за тысячу рублей.
Что требуете в иске:
- Признать решение общего собрания (или правления) об увеличении взносов незаконным.
- Обязать председателя предоставить документы для проверки.
- Взыскать излишне уплаченные суммы (если раньше переплачивали).
Почему суд будет на вашей стороне? Есть три причины.
Первая. Бремя доказывания лежит на товариществе. Это они должны доказать, что кворум был, что всех уведомили, что смету утвердили. Не докажут — проиграют.
Вторая. Если председатель не давал документы — это грубейшее нарушение ваших прав по ст. 11 ФЗ-217. Суд это расценивает как доказательство незаконности.
Третья. Пенсионеры — социально защищённая категория. Судьи это учитывают. Это не «особое отношение», это правовая реальность.
Практика по таким делам устойчивая: суды — на стороне садовода в большинстве случаев. Особенно когда председатель скрывает документы и проводит собрания без кворума.
Что в итоге
Тёте Зине я объяснил. Она сегодня уже собрала трёх соседок. Вместе написали запрос председателю. Пусть Валерий Иваныч на новой «Хавал» катается, но документы покажет.
А если нет — прокуратура уже приготовила для него отдельный кабинет для беседы.
Я не призываю бунтовать. Я призываю знать свои права и действовать по закону. Потому что если мы их не знаем — нами управляют те, кто их нагло нарушает.
Дача — это не место для бедности. Это место для отдыха. И платить вы должны только за то, что реально получаете. Но платить надо. А незаконное повышение — оспаривать. Цивилизованно, по-правовому, без самодеятельности.
А у вас в СНТ взносы выросли? Председатель отчитывается? Документы показывает? Или тоже ездит на новой машине, а дорог нет?
Пишите в комментариях. Посмотрим, сколько таких Валериев Иванычей развелось по стране. Читай также: