Первые объекты, обладающие схожей с Light Industrial концепцией начали появляться в 2014 году. В 2019 году вводятся первые качественные корпуса в составе таких объектов, как Industrial City Сынково и Лофт Индастриал парк. В 2024–2025 гг. сегмент получил новый импульс: активизировались профильные девелоперы, начали активно заходить жилые застройщики.
Из отчета вы узнаете:
☑️Чем отличается формат Light Industrial от других форматов складской и индустриальной недвижимости?
☑️ Этапы становления рынка. Какие события стали катализатором активного развития формата и почему им интересуются инвесторы?
☑️ Динамику основных показателей и особенности рынка в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также по России в целом.
☑️ И, конечно, прогнозы на 2026-27 гг. от экспертов CMWP!
«Одним из факторов роста объема нового строительства объектов Light Industrial* стала возможность получения жилищными девелоперами льготы на смену ВРИ за счет строительства объектов мест приложения труда, в частности объектов для размещения производств, к которым относится LI. Всего до 2028 г. жилищными девелоперами заявлено 341 тыс. кв. м. объектов Light Industrial. В 2026 г. доля объектов, которые строят жилищные девелоперы составляет 7%», — отметил Егор Дорофеев, международный партнер, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости CMWP.
Общее предложение
Общее предложение объектов Light Industrial в классах А и В в Московском регионе по состоянию на апрель 2026 г. составляет 1,04 млн кв. м. По итогам 2026 г. общее предложение качественных объектов LI превысит 1,5 млн кв. м.
📊 Скачивайте отчет по ссылке. Приятного просмотра!
*Коммерческие помещения, формат которых позволяет разместить на одной площади производство, складскую функцию и офис, реализуемые преимущественно в мелкую нарезку.
#CMWPаналитика