» 🧍♂️Начинаем новую тему. На прошлой неделе говорили про инвесторов. Сегодня — про застройщиков. Цифры, от которых хочется переспросить: 📉Предложение комфорт-класса в регионах рухнуло почти на четверть — минус 23,6% 📈 А премиум-класс вырос на 12,6% Это данные НДВ Супермаркет недвижимости и ГК Dars. Почему так? Коммерческий директор Dars Дмитрий Софронов объясняет: ужесточение льготной ипотеки сделало массовый сегмент менее предсказуемым. Застройщики уходят туда, где меньше зависят от госпрограмм и выше маржа. В премиуме доля ипотечников традиционно ниже. Покупатель приходит с живыми деньгами. Это сейчас главный аргумент для девелопера. Что это значит для нас: • Обычных новостроек в хороших местах будет меньше • Доступность жилья снижается не только через цену, но и через дефицит самого продукта • «Премиум» и «элит» — теперь не только про Москву Где это проявилось ярче всего? Ростов-на-Дону: высокобюджетное жильё выросло с 19,7% до 52,9% Омск: с 2,4% до 13,7% Цифры звучат фа