В Госдуму внесли новый законопроект № 1235029-8. Техническое обследование МКД хотят разрешить оплачивать из средств регоператора капремонта. Напомним, что сейчас эти расходы несут только собственники. Особенно это актуально, если жильцам нужно скорректировать сроки ремонта или доказать наличие скрытых дефектов.
Что именно меняется?
Порядок оплаты может стать гибче. Однако выбор останется за жильцами. Согласно законопроекту, собственники на общем собрании сами решат: платить из своего кармана или использовать деньги фонда капремонта. При этом проводить платное обследование за счёт оператора можно будет не чаще одного раза в пять лет.
Позиция депутатов
Депутаты объясняют инициативу просто. После введения новых норм спрос на техническое обследование МКД резко вырос. Как следствие, цены подскочили на 15–20%. Приведем конкретные цифры. Обследование обычной девятиэтажки (4–5 подъездов) сейчас стоит минимум 200 тысяч рублей. В некоторых регионах цена доходит до 300–400 тысяч.
Авторы законопроекта считают, что действующая система несправедлива. Вся финансовая нагрузка висит на жильцах. Из-за этого дома редко проверяют качественно. В итоге копятся скрытые дефекты, случаются аварии, а итоговая стоимость ремонта становится высокой.
С одной стороны, идея выглядит заботой о жителях. С другой − есть три важных «но».
Деньги никуда не деваются. Средства регоператора − это всё те же взносы собственников. Если пустить их на обследования, то на сам ремонт останется меньше.
Есть риск злоупотреблений. Появляется соблазн проводить формальные обследования. Например, чтобы перенести сроки работ или просто освоить бюджет.
Бюджет вряд ли поможет. Если авторы надеются на дотации из региональной казны, идея провалится. Дефицит средств в регионах слишком велик.
Что делать УО и ТСЖ?
Рекомендуем внимательно следить за прохождением законопроекта. Если его примут, у собственников появится иллюзия бесплатной услуги. Ваша задача − донести простую мысль: любое обследование за счёт фонда капремонта − это деньги тех же жильцов. Просто потраченные авансом. И не факт, что с пользой для дела.
Читать другие новости: Госстандарт утвердил обязательные требования к материалам для капремонта и зонам выгула собак
Размер штрафов для УО за нарушения правил содержания МКД хотят поднять до 500 тысяч рублей
В Госдуме установят минимальную стоимость тарифа на содержание МКД