До 65% продаж в новостройках премиум-сегмента Москвы приходится на многокомнатные квартиры

До 65% продаж в новостройках премиум-сегмента Москвы приходится на многокомнатные квартиры 

🏢По данным совместного исследования агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Группы Родина, в первые четыре месяца 2026 года доля крупных лотов (от трёх комнат) на первичном рынке жилья старой Москвы составила 16,4%. Это лишь на 0,9%  ниже показателя аналогичного периода прошлого года. 

📊По итогам продаж за январь – апрель 2026 года на долю больших квартир в общем объёме сделок пришлось 18,5%, что на 1,5% больше, чем за те же месяцы 2025-го. Резких колебаний спроса на этот формат жилья не наблюдалось.

🌐В бизнес-классе доля многокомнатных квартир в структуре продаж за этот же период составило 18,2%, в премиум-сегменте — 32,6%, а в элитном — достигло 65,4%. Таким образом, чем выше класс проекта, тем выше востребованность просторных планировок.

✅При этом спрос был достаточно устойчивым. Аналитики связывают это с тем, что значительная часть сделок в высокобюджетных комплексах совершается без привлечения ипотеки и ориентирована на долгосрочное проживание, а не на инвестиции.

🏙️Особенно стабильным спрос оказался в бизнес-классе. Здесь сокращение доли продаж многокомнатных квартир за год было минимальным — на 2,4%. Для сравнения: в элитном сегменте снижение составило 4,3%, а в премиум-классе — 8,8%.

«Покупатель высокобюджетной недвижимости сегодня всё чаще рассматривает квартиру не как инвестиционный актив, а как пространство для полноценной семейной жизни. Именно поэтому интерес к большим форматам остаётся стабильным даже в период рыночной турбулентности», — отмечает Антон Винер, совладелец и сооснователь Группы Родина.

✅Дополнительным индикатором устойчивости сегмента по-прежнему выступает ценовая динамика. За год средняя стоимость квадратного метра многокомнатных квартир поднялась во всех классах жилья.

📈Наиболее существенный рост зафиксирован в категории бизнес — на 14,4%, до 630,5 тыс. руб. за кв. м. В премиум-классе повышение составило 13,1%, в комфорте — 11,7%, а в элитном — 8,3%. В целом по рынку средняя цена квадратного метра в многокомнатных квартирах увеличилась на 14,2%, достигнув 1,14 млн руб.