В настоящее время на территории Кузбасса реализуются мероприятия, направленные на вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот. Одним из ключевых направлений данной работы является выявление фактов нецелевого использования земельных участков.
Согласно требованиям Земельного кодекса Российской Федерации, владельцы и пользователи земельных участков обязаны использовать участки по их целевому назначению и разрешённому виду использования, не причиняя вреда окружающей среде.
Под видом разрешённого использования понимается конкретный тип деятельности, который допускается на земельном участке с учётом ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.
Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, но на нём организован торговый объект, это считается нарушением правил использования земли. За подобные нарушения предусмотрена административная ответственность. Кроме этого, пользователь обязан устранить выявленные нарушения и привести участок в состояние, соответствующее его целевому назначению.
Чтобы избежать подобных проблем, необходимо:
· Проверить сведения о категории земель и виде разрешенного использования участка: такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в правоустанавливающих документах на земельный участок.
· Использовать землю в рамках установленного вида разрешённого использования либо официально изменить этот вид в соответствии с фактическим использованием.
· Для законного применения участка с иным назначением требуется внести соответствующие изменения в ЕГРН.
· «Выполнение этих рекомендаций поможет избежать нарушений земельного законодательства и ответственности. Рекомендуем самостоятельно проверить соответствие использования участка установленным требованиям и при необходимости устранить несоответствия», — отметил Андрей Ермолин, директор ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу.
#РосреестрКузбасс #РоскадастрКузбасс #Земельныйучасток