Грузия входит в число самых популярных направлений для покупки зарубежной недвижимости среди россиян. В 2025 году объем сделок с жильем только в Батуми превысил 1,3 млрд долларов, до 70% покупателей составляют иностранцы. Россиян привлекают низкий порог входа, простая процедура оформления, безвизовый режим на 365 дней и прямые перелеты из многих городов. При покупке недвижимости от 150 тыс. долларов можно получить вид на жительство.
Мы сравнили пять перспективных проектов в Батуми и его пригороде Гонио:
IKON строится в районе Нового бульвара — самого востребованного района Батуми по числу сделок. 21-этажное здание возводят в нескольких минутах ходьбы от моря и в восьми минутах езды от аэропорта. В продаже — студии от 51 тыс. долларов, сдача планируется в первом квартале 2027 года. Проект подойдет тем, кто ищет городскую квартиру с минимальным порогом входа для отдыха или сдачи в краткосрочную аренду.
Green Side Gonio — два корпуса на первой линии в курортном поселке Гонио, в минуте от пляжа. Все апартаменты сдаются с полной отделкой и меблировкой. Корпус А уже введен в эксплуатацию, студии в строящемся корпусе Б продаются по цене от 59 тыс. долларов. Проект подходит и инвестору, который ищет готовый объект, и тому, кто хочет зайти в надежный проект по наиболее выгодной цене старта продаж.
Wyndham Grand Residences — крупнейший курортный комплекс на грузинском побережье с первой в стране системой «все включено». В экспозиции — четыре формата: от апартаментов до вилл с бассейнами. Управление от Aimbridge Hospitality под брендом Wyndham гарантирует доход от 5% годовых. Проект для тех, кто хочет готовый гостиничный бизнес без участия в управлении.
Centropolis — три башни по 50 этажей от Alliance Group, крупнейшего застройщика Грузии. В составе проекта отель Hyatt Centric, World Trade Center и казино. Апартаменты от 85 тыс. долларов, рассрочка на 48 месяцев без процентов. Проект для инвестора, который хочет проверенный бренд и комфортные условия входа.
Ambassadori Island — первый искусственный остров на Черном море площадью 84 га. Мастер-план разработала британская ARUP, архитектуру — нью-йоркское бюро SHoP Architects. Лоты стоят от 113 тыс. долларов, сдача первой башни планируется в 2029 году. Проект для тех, кто мыслит на несколько лет вперед и хочет уникальный актив.
Подробный разбор каждого проекта с описанием районов, застройщиков и рекомендациями по выбору читайте в полной версии статьи на сайте BARNES Moscow: Топ-5 проектов Грузии для инвестиций в недвижимость.
Наш сайт: https://barnes-moscow.com/
Получить консультацию: +7 (495) 106-87-98