Три башни на первой береговой линии Москвы-реки

Три башни на первой береговой линии Москвы-реки. Адрес — Кутузовский. На крыше — сад с прозрачными куполами-лаунжами и видом на Москва-Сити. Это не просто жильё. Это один из самых ликвидных квадратных метров столицы.

Что важно знать:

▪️ Локация. Дорогомилово, Кутузовский проезд. Первая линия воды. Между квартирой и рекой — только набережная. До Москва-Сити — 5 минут, до Кремля — 10. Рублёвка — прямой въезд.

▪️ Архитектура. Три премиальные башни со скруглёнными фасадами и панорамным остеклением. Узнаваемый силуэт на набережной — такой дом видно издалека, и он работает на статус владельца.

▪️ Сад на крыше. Эксплуатируемая кровля с зимним садом, прозрачными лаунж-куполами, зонами отдыха и панорамой на Сити и реку. Это закрытое пространство только для резидентов — не «двор для всех», а приватный клуб на высоте.

▪️ Форматы. 1-комнатные от 42 м², трёшки от 95 м², пентхаусы с собственными террасами. Потолки до 3,3 м. Видовые квартиры с прямой панорамой на воду.

▪️ Транспорт. Метро «Киевская» — пешком. Кутузовский проспект — прямой выезд. Москва-Сити — 5 минут на авто. Кремль — 10.

▪️ Цена входа. От 30 млн ₽. Сдача — IV квартал 2026.

Почему это работает как инвестиция:

Первая линия Кутузовского — ограниченный ресурс. Здесь не строят массово, новых береговых участков в этой локации не появится. Премиум у воды в 5 минутах от Сити растёт в цене вне зависимости от рынка — спрос на такие лоты всегда превышает предложение.

Сдача в 2026 — это значит, что сейчас ещё доступны видовые этажи и пентхаусы с террасами по ценам стройки.

#кутузовский #дорогомилово #премиумкласс #новостройкимосква #перваялинияводы