111 подписчиков

Обзор финансовой стабильности Банка России за 1 квартал 2026 г

1 июня1 июн

1 мин

(в части жилищного строительства) Ситуация на рынке жилья остается устойчивой. Продажи строящегося многоквартирного жилья за 2025 год составили 25,7 млн кв. м, что на 2% больше, чем годом ранее. В I квартале 2026 года продажи сохранились на высоком уровне – 5,6 млн кв. м (+12% г/г), что способствовало ускорению роста цен на жилье на первичном рынке. По данным Росстата, цены на первичном рынке выросли за I квартал на 3,9% (после такого же высокого темпа – 3,4% в IV квартале 2025 года). Средняя распроданность в строящемся жилье в 2025 году – I квартале 2026 года сохранялась на уровне 31-32%, что лишь на 2 п.п. ниже уровня 2023-2024 годов. Профицит предложения наблюдается в отдельных регионах, где ситуация также постепенно сбалансируется. О стабилизации ситуации говорит и рост запусков новых проектов, который по итогам января – апреля текущего года составил 13,9 млн кв. м жилья (+18% г/г). Это позволит удовлетворить спрос на строящееся жилье в среднесрочной перспективе и ограничить ро

Обзор финансовой стабильности Банка России за 1 квартал 2026 г. (в части жилищного строительства)

Ситуация на рынке жилья остается устойчивой. Продажи строящегося многоквартирного жилья за 2025 год составили 25,7 млн кв. м, что на 2% больше, чем годом ранее.

В I квартале 2026 года продажи сохранились на высоком уровне – 5,6 млн кв. м (+12% г/г), что способствовало ускорению роста цен на жилье на первичном рынке.

По данным Росстата, цены на первичном рынке выросли за I квартал на 3,9% (после такого же высокого темпа – 3,4% в IV квартале 2025 года).

Средняя распроданность в строящемся жилье в 2025 году – I квартале 2026 года сохранялась на уровне 31-32%, что лишь на 2 п.п. ниже уровня 2023-2024 годов. Профицит предложения наблюдается в отдельных регионах, где ситуация также постепенно сбалансируется. О стабилизации ситуации говорит и рост запусков новых проектов, который по итогам января – апреля текущего года составил 13,9 млн кв. м жилья (+18% г/г). Это позволит удовлетворить спрос на строящееся жилье в среднесрочной перспективе и ограничить рост цен.

Проблемы отдельных застройщиков не являются системными, большинство крупнейших компаний из отрасли смогли сохранить позитивные финансовые результаты по итогам года.

Источник: ЦБ РФ