Еще несколько лет назад деревянный отель ассоциировался скорее с загородной базой отдыха. Сегодня ситуация меняется: инвесторы, девелоперы и отельеры все чаще рассматривают деревянные и модульные гостиницы как полноценный инструмент развития туристических проектов.
Эту тему обсудили участники инвестклуба Туризм.РФ и АРХИВУД, который прошел в московском отеле Marco Polo by Moss Hospitality.
Туристов становится больше, а отелей не хватает
Внутренний туризм в России продолжает расти. Вместе с количеством поездок растет и потребность в новой туристической инфраструктуре и строительстве санаториев и пансионатов мирового уровня.
Однако строительство классического гостиничного комплекса требует времени, серьезных инвестиций и сложной инженерной подготовки. Для многих регионов это становится серьезным ограничением.
Поэтому все больше внимания привлекают быстровозводимые гостиничные форматы.
Их преимущества очевидны:
- сокращение сроков строительства;
- возможность поэтапного развития проекта;
- упрощенная логистика;
- гибкость в выборе площадки;
- более быстрый выход на операционную деятельность.
По оценкам экспертов отрасли, такие решения позволяют существенно ускорить запуск туристических объектов.
Почему инвесторы стали считать деньги внимательнее
Еще одна важная тема дискуссии — изменение условий государственной поддержки.
Если несколько лет назад доля господдержки могла достигать 50% бюджета проекта, то сегодня этот показатель значительно ниже.
Это означает, что инвесторам приходится более тщательно просчитывать экономику будущего объекта, искать дополнительные меры поддержки и выбирать решения, которые позволяют быстрее вернуть вложенные средства.
На этом фоне особое значение приобретают гостиничные форматы с понятной экономической моделью и прогнозируемыми сроками реализации.
Отель как конструктор
Одно из таких решений представил главный архитектор АРХИВУД Алексей Тарашевский.
Речь идет о новой капсульной коллекции гостиничных форматов — от компактных вилл до семейных резиденций и СПА-пространств.
Главная идея заключается не в создании типовых домов, а в формировании гибкой архитектурной платформы для гостиничного бизнеса.
Такой подход позволяет инвестору:
- запускать проект поэтапно;
- управлять загрузкой номерного фонда;
- гибко формировать ценовую политику;
- сохранять единый архитектурный образ при развитии комплекса.
Фактически речь идет о системе, которая помогает адаптировать архитектуру под задачи бизнеса.
Новый этап развития деревянной архитектуры
Интересно, что сегодня дерево перестает восприниматься исключительно как материал для частных домов.
Современные технологии позволяют использовать его для строительства:
- отелей;
- ресторанов;
- курортных комплексов;
- общественных пространств.
При этом деревянная архитектура отвечает сразу нескольким актуальным запросам рынка: экологичности, скорости строительства и стремлению создавать уникальный пользовательский опыт.
Не случайно в рамках премии АРХИWOOD при поддержке Туризм.РФ в следующем году появится отдельная номинация «Лучший деревянный отель».
Что это значит для туристической отрасли
Если раньше развитие внутреннего туризма во многом упиралось в нехватку качественной инфраструктуры, то сегодня рынок начинает получать инструменты для более быстрого запуска новых объектов.
Именно поэтому деревянные и модульные отели многие участники отрасли рассматривают не как нишевое решение, а как один из драйверов развития российского туризма в ближайшие годы.
В конце ивента прошли литературные чтения известного актера театра и кино Дениса Шведова. В программе вечера — камерное чтение рассказов Антона Чехова в исполнении артиста, а также показ короткометражного фильма «ФакАп» режиссёра и актрисы Александры Розовской, созданного при поддержке онлайн-платформы START.
«Очень ценно, что такие площадки, как инвестиционный форум, сегодня выходят за рамки исключительно деловой повестки. И это очень точное и нужное соединение разных миров. Для меня большая радость выступать на такой площадке», — отметил Денис Шведов.
Справка
АРХИВУД — строительная компания с более чем 30-летней историей, драйвер развития индустрии деревянного домостроения в России, источник компетенций для целого поколения строителей и архитекторов. Именно благодаря АРХИВУД в России появились европейские технологии клееного бруса.
Сегодня АРХИВУД — официальный преемник легендарной финской компании HONKA, производитель премиальных деревянных домов, ресторанов, отелей и не только.