🧮 Из чего на самом деле собирается портфель В первых трёх постах разобрали фундамент: цели, структура важнее выбора бумаг, профиль как вход. Сегодня — про саму конструкцию) При инвестировании "в долгую" важнее не «что купить», а зачем в портфеле каждый класс активов. Оговорюсь: ниже — некоторые роли для иллюстрации, не полный перечень. Функции одного класса в разных портфелях отличаются. Прошлые закономерности не повторяются по расписанию, и ничего не гарантирует доходности. Акции Источник долгосрочной доходности. Исторически опережали многие классы, но не значит «обязательно повторится». Цена — волатильность и просадки. Возможная роль: рост капитала. Облигации ОФЗ и качественные корпораты дают предсказуемость потока. Длинные ОФЗ могут работать и как хедж — при снижении ставок цена обычно растёт. Возможная роль: доход и стабилизация. Недвижимость Прямая покупка или ЗПИФы на коммерческую недвижимость. Исторически — низкая корреляция с фондовым рынком и частичная защита от инфля